Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labeuvrière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labeuvrière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 236 €/m² à Labeuvrière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labeuvrière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labeuvrière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labeuvrière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labeuvrière ?

Accepted Answer

À Labeuvrière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labeuvrière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labeuvrière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 236 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labeuvrière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labeuvrière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labeuvrière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labeuvrière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Labeuvrière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 236 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labeuvrière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labeuvrière incluent : Rue Paul Vaillant Couturier, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labeuvrière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labeuvrière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 510 €/m² (indicatif)	1 510 €/m²	—	23
2022	1 431 €/m² (indicatif)	1 431 €/m²	—	26
2023	1 663 €/m² (indicatif)	1 663 €/m²	—	21
2024	1 286 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	—	17
2025	1 385 €/m² (indicatif)	1 385 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Leon Blum	06/05/2026	Maison	115 m²	172 000 €	1 496 €/m²
Cité du 8 Mai	05/05/2026	Maison	91 m²	128 000 €	1 407 €/m²
Rue Pasteur	24/04/2026	Maison	85 m²	142 000 €	1 671 €/m²
Rue Jules Guesde	24/03/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	29/01/2026	Maison	120 m²	217 000 €	1 808 €/m²
Rue du 11 Novembre	07/01/2026	Maison	105 m²	95 500 €	910 €/m²
Rue Jean Jaures	09/12/2025	Maison	72 m²	74 000 €	1 028 €/m²
Cité du 8 Mai	27/11/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
Rue de Chocques	24/11/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
Rue Pasteur	03/11/2025	Maison	101 m²	44 000 €	436 €/m²
Rue Leon Blum	20/10/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Rue Jules Guesde	03/10/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Place du Tiers Etat	25/09/2025	Maison	158 m²	147 000 €	930 €/m²
Rue du 11 Novembre	19/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	170 000 €	1 910 €/m² en bloc
Rue Paul Vaillant Couturier	03/09/2025	Maison	134 m²	212 000 €	1 582 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	08/08/2025	Maison	103 m²	99 750 €	968 €/m²
Rue de Bethune	03/07/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	03/07/2025	Maison	47 m²	134 700 €	2 866 €/m²
Rue Roger Salengro	12/06/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue du 11 Novembre	10/04/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 063 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Vaillant Couturier	10	1 160 €/m²Q1 959 – Q3 1 537 €/m²	—	10	0	82 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	9	937 €/m²Q1 781 – Q3 1 318 €/m²	—	9	0	108 m²	décembre 2025

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