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Prix et marché immobilier à Albi

Prix médian 2 175 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse632 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Albi, le prix médian est de 2 175 €/m² sur 602 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Albi

1 507 biens actuellement en vente à Albi

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Albi

Prix médian

2 175 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 347 €/m²

Maisons (médian)

2 000 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+24,9 %

Médiane du département : 1 742 €/m² sur 3 922 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 772 et 2 666 €/m²

(premier et troisième quartiles, 602 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

632

dont 602 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

47 %
53 %
Appartements 47,2 %Maisons 52,8 %

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Mesuré sur 1 312 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 71 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 593 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Albi

Répartition des 669 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
52 %
48 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
347ventes(51,9 %)

Prix médian/m²

2 049 €/m²

Appartements
en hausse
322ventes(48,1 %)

Prix médian/m²

2 416 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Albi

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Albi
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 063 €/m²2 001 €/m²2 109 €/m²939
20222 237 €/m²2 155 €/m²2 309 €/m²932
20232 219 €/m²2 044 €/m²2 415 €/m²763
20242 143 €/m²1 967 €/m²2 363 €/m²699
20252 208 €/m²2 049 €/m²2 416 €/m²669

Dernières transactions immobilières à Albi

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue des CarmelitesMaison490 000 €
Rue Sere de RivieresAppartement148 000 €
Rue Saint JeanAppartement147 000 €
Rue Docteur CamboulivesAppartement128 250 €
Rue FinlandeMaison245 000 €
Impasse Jean de la FontaineMaison1 000 900 €
Boulevard StrasbourgAppartement89 750 €
Avenue Albert ThomasAppartement170 000 €
Avenue DembourgMaison438 100 €
Chemin de LavaziereMaison253 000 €
Rue CharcotAppartement130 000 €
Rue de TerssacAppartement164 000 €
Rue Colonel VasseurMaison249 000 €
Rue Leon VialaAppartement93 590 €
Route de MillauAppartement133 000 €
Rue de DublinMaison240 000 €
Rue Andre DerainMaison214 270 €
Rue Jean de la BruyereAppartement119 475 €
Rue Marcel RicardMaison279 000 €
Boulevard Marechal SoultAppartement238 500 €

Prix de l'immobilier par rue à Albi

  • Avenue Colonel Teyssier — Maison : 2359 €/m² — Appart : 2367 €/m²
  • Avenue Marechal Foch — Maison : 2410 €/m² — Appart : 2889 €/m²
  • Avenue Albert Thomas — Maison : 1429 €/m² — Appart : 2460 €/m²
  • Rue du Roc — Maison : 2308 €/m² — Appart : 2310 €/m²
  • Rue de la Poudriere — Maison : 1997 €/m² — Appart : 2976 €/m²
  • Avenue Dembourg — Maison : 1510 €/m² — Appart : 2422 €/m²
  • Rue de Jarlard — Maison : 1972 €/m² — Appart : 2219 €/m²
  • Rue Charcot — Maison : 2223 €/m² — Appart : 2479 €/m²
  • Avenue Gambetta — Maison : 1378 €/m² — Appart : 2105 €/m²
  • Rue Cdt Blanche — Maison : 3046 €/m² — Appart : 2727 €/m²
  • Rue Marcel Ricard — Maison : 2068 €/m² — Appart : 2077 €/m²
  • Rue de la Croix Verte — Appart : 2174 €/m²
  • Rue Rinaldi — Appart : 2410 €/m²
  • Rue du General Leclerc — Appart : 2110 €/m²
  • Rue de Terssac — Maison : 2333 €/m² — Appart : 2232 €/m²
  • Rue Sainte-Careme — Maison : 2136 €/m² — Appart : 2286 €/m²
  • Boulevard Valmy — Maison : 2327 €/m² — Appart : 2648 €/m²
  • Avenue du Gen de Gaulle — Appart : 2817 €/m²
  • Avenue Mal de Lattre de Tassigny — Maison : 1607 €/m² — Appart : 2274 €/m²
  • Rue Porta — Appart : 2064 €/m²
  • Rue Chanoine Lucien Gaben — Appart : 2379 €/m²
  • Boulevard Strasbourg — Appart : 1997 €/m²
  • Lice Georges Pompidou — Appart : 2086 €/m²
  • Rue de Rudel — Maison : 2600 €/m² — Appart : 2411 €/m²
  • Rue de la Curveillere — Maison : 2117 €/m²
  • Rue de Cantepau — Maison : 1867 €/m²
  • Rue Charles Portal — Appart : 2324 €/m²
  • Rue Plaine Saint Martin — Maison : 2020 €/m²
  • Rue de Lavaziere — Appart : 2595 €/m²
  • Rue Alfred Monestie — Appart : 3173 €/m²
  • Rue Salvan de Salies — Maison : 2661 €/m² — Appart : 2129 €/m²
  • Rue de Galinou — Maison : 1910 €/m²
  • Avenue Francois Verdier — Appart : 2848 €/m²
  • Avenue President Kennedy — Appart : 2888 €/m²
  • Avenue de Pelissier — Maison : 2667 €/m²
  • Route de la Dreche — Maison : 1350 €/m²
  • Rue Pierre Mourgues — Maison : 1655 €/m²
  • Avenue Marechal Kellermann — Maison : 1673 €/m²
  • Rue Andre Malraux — Appart : 2125 €/m²
  • Rue Capitaine Julia — Appart : 2198 €/m²
  • Avenue Mal Franchet D Esperey — Maison : 2978 €/m²
  • Rue Dominique de Florence — Appart : 2661 €/m²
  • Rue des Pavillons — Appart : 2701 €/m²
  • Avenue General Hoche — Maison : 1852 €/m²
  • Avenue Marechal Alphonse Juin — Appart : 2872 €/m²
  • Boulevard Paul Bodin — Appart : 1779 €/m²
  • Rue de la Rachoune — Appart : 1889 €/m²
  • Rue de Triobeoures — Appart : 2092 €/m²
  • Rue Danielle Darrieux — Maison : 2215 €/m²
  • Rue de Canavieres — Appart : 2605 €/m²
66 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Albi — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue Colonel Teyssier2 359 €/m²Q1 1 953 – Q3 2 833 €/m²2 367 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 951 €/m²
Avenue Marechal Foch2 410 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 901 €/m²2 889 €/m²Q1 2 073 – Q3 3 431 €/m²
Avenue Albert Thomas1 429 €/m²Q1 1 170 – Q3 1 661 €/m²2 460 €/m²Q1 1 987 – Q3 2 779 €/m²
Rue du Roc2 308 €/m²Q1 1 972 – Q3 2 613 €/m²2 310 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 710 €/m²
Rue de la Poudriere1 997 €/m²Q1 1 522 – Q3 2 368 €/m²2 976 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 268 €/m²
Avenue Dembourg1 510 €/m²Q1 1 347 – Q3 1 614 €/m²2 422 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 591 €/m²
Rue de Jarlard1 972 €/m²Q1 1 937 – Q3 2 045 €/m²2 219 €/m²Q1 2 049 – Q3 3 000 €/m²
Rue Charcot2 223 €/m²Q1 1 861 – Q3 2 776 €/m²2 479 €/m²Q1 2 042 – Q3 2 691 €/m²
Avenue Gambetta1 378 €/m²Q1 1 326 – Q3 1 820 €/m²2 105 €/m²Q1 1 934 – Q3 3 162 €/m²
Rue Cdt Blanche3 046 €/m²Q1 2 091 – Q3 3 208 €/m²2 727 €/m²Q1 2 237 – Q3 3 056 €/m²
Rue Marcel Ricard2 068 €/m²Q1 1 661 – Q3 3 538 €/m²2 077 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 257 €/m²
Rue de la Croix Verte—2 174 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 646 €/m²
Rue Rinaldi—2 410 €/m²Q1 2 245 – Q3 2 711 €/m²
Rue du General Leclerc—2 110 €/m²Q1 1 693 – Q3 2 404 €/m²
Rue de Terssac2 333 €/m²Q1 1 917 – Q3 2 935 €/m²2 232 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 414 €/m²
Rue Sainte-Careme2 136 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 400 €/m²2 286 €/m²Q1 1 852 – Q3 2 471 €/m²
Boulevard Valmy2 327 €/m²Q1 2 055 – Q3 2 679 €/m²2 648 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 717 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle—2 817 €/m²Q1 2 178 – Q3 3 524 €/m²
Avenue Mal de Lattre de Tassigny1 607 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 514 €/m²2 274 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 393 €/m²
Rue Porta—2 064 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 790 €/m²
Rue Chanoine Lucien Gaben—2 379 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 476 €/m²
Boulevard Strasbourg—1 997 €/m²Q1 1 811 – Q3 2 161 €/m²
Lice Georges Pompidou—2 086 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 663 €/m²
Rue de Rudel2 600 €/m²Q1 2 152 – Q3 2 892 €/m²2 411 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 555 €/m²
Rue de la Curveillere2 117 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 558 €/m²—
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Albi ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

632 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Albi

DPE médian de la ville

DPE D
8,1 %de diagnostics performants (A-B)
7,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 14 292 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
1,8 %
B
6,3 %
C
39,1 %
D
32,2 %
E
13,5 %
F
5,3 %
G
1,8 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Albi 8,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Albi 7,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Albi

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 21,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
26 720 EUR
Locataires
18 860 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 835Évolution sur un an : −3,1 %

Logement à Albi

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

47 %
52 %
Propriétaires 46,6 %Locataires 51,8 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 262 logements vacants sur 31 372 logements (7,2 %)

Parc immobilier à Albi

Répartition par nombre de pièces

10 %
16 %
20 %
22 %
31 %
1 pièce 10,1 %2 pièces 16,4 %3 pièces 20,3 %4 pièces 21,9 %5+ pièces 31,3 %

Maisons vs appartements

52 %
48 %
Maisons 51,6 %Appartements 48,4 %

Ancienneté du parc

9 %
9 %
25 %
30 %
17 %
11 %
Avant 1919 8,7 %1919-1945 8,6 %1946-1970 25,1 %1971-1990 29,6 %1991-2005 16,7 %Après 2006 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Albi

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Villes proches de Albi

Le Sequestre

81990 — Tarn

4 km

Prix médian/m²

2 287 €/m² (indicatif)

Population

2 025 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Lescure-d'Albigeois

81380 — Tarn

5 km

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

4 590 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

36 ventes

Puygouzon

81120 — Tarn

6 km

Prix médian/m²

2 565 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

3 548 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

35 ventes

Cagnac-les-Mines

81130 — Tarn

6 km

Prix médian/m²

1 857 €/m² (indicatif)

Population

2 621 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

Castelnau-de-Lévis

81150 — Tarn

6 km

Population

1 603 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

10 ventes

Cunac

81990 — Tarn

6 km

Population

1 626 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

10 ventes

Saint-Juéry

81160 — Tarn

7 km

Prix médian/m²

1 847 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

6 564 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

64 ventes

Cambon

81990 — Tarn

7 km

Population

2 127 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Castres

81100 — Tarn

37 km

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

42 505 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

487 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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