Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cambon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cambon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cambon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cambon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cambon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cambon ?

Accepted Answer

À Cambon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cambon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cambon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cambon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Cambon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cambon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cambon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	2 120 €/m² (indicatif)	2 120 €/m²	—	15
2023	2 204 €/m² (indicatif)	2 204 €/m²	—	17
2024	1 944 €/m² (indicatif)	1 944 €/m²	—	15
2025	1 690 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bellegarde	03/04/2026	Maison	145 m²	195 000 €	1 345 €/m²
Chemin des Chenes	15/01/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Chemin de Guitardou	14/11/2025	Maison	149 m²	449 096 €	3 014 €/m²
Cote de Cambon	10/10/2025	Maison	168 m²	201 000 €	1 196 €/m²
Chemin de la Goutine	02/10/2025	Maison	104 m²	75 000 €	721 €/m²
Chemin de Falcou	17/09/2025	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
Impasse de la Goulue	27/08/2025	Maison	109 m²	239 000 €	2 193 €/m²
Chemin des Vergnades	19/08/2025	Maison	113 m²	119 500 €	1 058 €/m²
Chemin de la Sarrade	01/08/2025	Maison	141 m²	274 680 €	1 948 €/m²
Chemin de la Fourestole	16/07/2025	Maison	83 m²	214 000 €	2 578 €/m²
Place Louis Durand	04/07/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue des Bleuets	27/06/2025	Maison	154 m²	359 850 €	2 337 €/m²
Chemin du Moulin	17/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	242 000 €	906 €/m² en bloc
Chemin de Falcou	13/05/2025	Maison	138 m²	279 400 €	2 025 €/m²
Chemin de Falcou	06/03/2025	Maison	139 m²	215 000 €	1 547 €/m²
Chemin de la Maurelie	28/02/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue Marcel Pagnol	29/01/2025	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Place Louis Durand	28/12/2024	Maison	106 m²	142 000 €	1 340 €/m²
Chemin D Alquie	23/10/2024	Maison	142 m²	380 300 €	2 678 €/m²
Route de Mouzieys	27/09/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Cambon

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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