Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Juéry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Juéry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 847 €/m² à Saint-Juéry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Juéry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Juéry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Juéry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Juéry ?

Accepted Answer

À Saint-Juéry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Juéry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Juéry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Juéry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Juéry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Juéry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Juéry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Juéry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 847 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Juéry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Juéry incluent : Avenue Jean Jaures, Rue Leopold Vareil, Rue Roger Salengro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Juéry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Juéry, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 847 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 769 €/m²	1 779 €/m²	1 746 €/m²	102
2022	1 729 €/m²	1 678 €/m²	1 951 €/m²	124
2023	1 933 €/m²	1 840 €/m²	2 179 €/m²	71
2024	1 712 €/m²	1 663 €/m²	1 809 €/m²	57
2025	1 857 €/m²	1 851 €/m²	1 949 €/m²	65

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Andre Jacques Boussac	05/05/2026	Maison	168 m²	248 300 €	1 478 €/m²
Avenue Alphonse Pacifique	28/04/2026	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
Rue Jacqueline Auriol	21/04/2026	Appartement	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Rue Jacqueline Auriol	15/04/2026	Appartement	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Rue Youri Gagarine	15/04/2026	Maison	110 m²	244 000 €	2 218 €/m²
Rue Leopold Vareil	10/04/2026	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Rue Frederic Chopin	20/03/2026	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
Rue Augustin Malroux	07/03/2026	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
Rue Eugene Delacroix	07/03/2026	Maison	108 m²	182 000 €	1 685 €/m²
Avenue de Montplaisir	05/03/2026	Maison	190 m²	99 750 €	525 €/m²
Rue des Coquelicots	04/03/2026	Maison	108 m²	202 300 €	1 873 €/m²
Avenue Georges Brassens	27/02/2026	Maison	65 m²	111 111 €	1 709 €/m²
Rue Talabot	25/02/2026	Maison	125 m²	234 800 €	1 878 €/m²
Avenue Georges Brassens	19/02/2026	Maison	65 m²	109 000 €	1 677 €/m²
Rue Elsa Triolet	18/02/2026	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Avenue Germain Tequi	17/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	185 000 €	1 480 €/m² en bloc
Chemin de Lagar	13/02/2026	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Chemin de Saint Antoine	30/01/2026	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
Avenue Jean Jaures	23/01/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue Emile Roux	22/01/2026	Maison	153 m²	223 100 €	1 458 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Leopold Vareil	16	—	1 949 €/m²Q1 1 848 – Q3 2 151 €/m²	2	14	52 m²	octobre 2025
Rue Roger Salengro	11	1 250 €/m²Q1 1 113 – Q3 1 650 €/m²	—	11	0	108 m²	juin 2025
Avenue Jean Jaures	8	2 172 €/m²Q1 1 111 – Q3 2 193 €/m²	—	7	1	101 m²	juillet 2025

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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