Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Sequestre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Sequestre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 287 €/m² à Le Sequestre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Sequestre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Sequestre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Sequestre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Sequestre ?

Accepted Answer

À Le Sequestre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Sequestre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Sequestre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 287 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Sequestre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Sequestre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Sequestre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Sequestre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Sequestre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 287 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Sequestre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Sequestre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 214 €/m² (indicatif)	2 214 €/m²	2 247 €/m²	28
2022	2 357 €/m²	2 474 €/m²	2 045 €/m²	30
2023	2 390 €/m² (indicatif)	2 495 €/m²	1 945 €/m²	17
2024	2 460 €/m² (indicatif)	2 344 €/m²	3 079 €/m²	17
2025	2 255 €/m² (indicatif)	2 210 €/m²	2 765 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chenevie	05/06/2026	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Rue de Cocagne	28/04/2026	Maison	80 m²	210 556 €	2 632 €/m²
Ptte Jean Monnet	08/04/2026	Maison	73 m²	171 500 €	2 349 €/m²
Rue du Clos de la Gardie	04/04/2026	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
Rue des Taillades	18/03/2026	Maison	143 m²	208 000 €	1 455 €/m²
Rue des Lilas	13/03/2026	Maison	72 m²	184 000 €	2 556 €/m²
Rue Mahatma Gandhi	21/01/2026	Maison	79 m²	189 400 €	2 397 €/m²
Hameau de Bondancie	05/12/2025	Maison	90 m²	227 000 €	2 522 €/m²
Rue Jean Cocteau	29/10/2025	Maison	112 m²	117 500 €	1 049 €/m²
Rue Yves Benazech	07/10/2025	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
Rue de Pendaries	07/10/2025	Maison	170 m²	459 150 €	2 701 €/m²
Impasse de Gouderle	02/10/2025	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
Rue des Mesanges	25/09/2025	Maison	75 m²	184 400 €	2 459 €/m²
Rue de Bel Air	26/08/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue du Clos de la Gardie	01/08/2025	Appartement	49 m²	122 000 €	2 490 €/m²
Rue du Clos de la Gardie	01/08/2025	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Rue de Cocagne	18/07/2025	Maison	61 m²	175 840 €	2 883 €/m²
Rue Mahatma Gandhi	16/07/2025	Maison	91 m²	151 500 €	1 665 €/m²
Rue Andre Malraux	09/07/2025	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
Rue de Bel Air	27/06/2025	Maison	85 m²	194 400 €	2 287 €/m²

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46 biens actuellement en vente à Le Sequestre

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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