Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cagnac-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cagnac-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 857 €/m² à Cagnac-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cagnac-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cagnac-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cagnac-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cagnac-les-Mines ?

Accepted Answer

À Cagnac-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cagnac-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cagnac-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 857 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cagnac-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cagnac-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cagnac-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cagnac-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Cagnac-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 857 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cagnac-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cagnac-les-Mines incluent : Rue des Coquelicots, Rue Claude Nougaro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cagnac-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cagnac-les-Mines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 552 €/m²	1 562 €/m²	1 542 €/m²	38
2022	1 641 €/m²	1 649 €/m²	1 632 €/m²	31
2023	1 576 €/m² (indicatif)	1 556 €/m²	1 576 €/m²	27
2024	1 433 €/m²	1 398 €/m²	1 523 €/m²	32
2025	1 988 €/m² (indicatif)	2 099 €/m²	1 498 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Milhars	22/05/2026	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²
Chemin d'Autalens	22/05/2026	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
Le Pigne	24/04/2026	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
Rue des Bleuets	02/04/2026	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
Rue Claude Nougaro	17/02/2026	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
Route de Saint Quintin	06/12/2025	Maison	126 m²	317 100 €	2 517 €/m²
Route de Cagnac	24/10/2025	Appartement	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
Rue des Coquelicots	17/10/2025	Maison	48 m²	118 095 €	2 460 €/m²
Impasse Gras Camp	10/10/2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
Avenue de Saint Sernin	19/09/2025	Maison	212 m²	224 900 €	1 061 €/m²
Rue Jean Jaures	19/09/2025	Appartement	48 m²	279 000 €	5 813 €/m²
Saint Sernin	02/09/2025	Maison	47 m²	120 500 €	2 564 €/m²
Rue des Azalees	25/08/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Allée Georges Raffanel	22/08/2025	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
Route de Milhars	21/08/2025	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
Rue Claude Nougaro	01/08/2025	Appartement	56 m²	77 000 €	1 375 €/m²
Chemin de la Maurelie	30/07/2025	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
Rue des Dalhias	26/06/2025	Maison	100 m²	171 000 €	1 710 €/m²
Allée des Mineurs	26/06/2025	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Rue de la Boual	20/06/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Coquelicots	9	2 156 €/m²Q1 1 281 – Q3 2 460 €/m²	—	9	0	55 m²	octobre 2025
Rue Claude Nougaro	9	—	1 523 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 541 €/m²	3	6	61 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Cagnac-les-Mines

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54 biens actuellement en vente à Cagnac-les-Mines

Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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