Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cunac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cunac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cunac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cunac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cunac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cunac ?

Accepted Answer

À Cunac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cunac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cunac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cunac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Cunac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cunac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cunac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 009 €/m² (indicatif)	2 009 €/m²	—	16
2022	2 325 €/m² (indicatif)	2 325 €/m²	—	20
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Saint Eloi	12/05/2026	Maison	101 m²	254 650 €	2 521 €/m²
Passage de la Marquette	20/03/2026	Maison	100 m²	229 000 €	2 290 €/m²
Chemin du Pin	10/03/2026	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
Passage de Couzy	29/10/2025	Maison	217 m²	350 620 €	1 616 €/m²
Passage du Bouscaillou	17/09/2025	Maison	118 m²	292 000 €	2 475 €/m²
Chemin des Vignes	02/09/2025	Maison	91 m²	177 500 €	1 951 €/m²
Route D Albi	13/08/2025	Maison	140 m²	399 400 €	2 853 €/m²
Chemin Saint Eloi	26/07/2025	Maison	98 m²	174 600 €	1 782 €/m²
Route de Saint Juery	09/07/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Route Vieille de Montplaisir	27/05/2025	Maison	85 m²	230 550 €	2 712 €/m²
Rue Al Poussac	23/05/2025	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
Chemin du Pin	31/03/2025	Maison	99 m²	365 500 €	3 692 €/m²
Rue Puech Mourie	29/03/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Chemin du Gach	13/03/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue des Hospitaliers	08/03/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Passage de la Font Del Puech	20/12/2024	Maison	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
Route des Templiers	19/12/2024	Maison	200 m²	594 730 €	2 974 €/m²
Passage de la Font Del Puech	03/12/2024	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Route de St Juery	08/11/2024	Maison	113 m²	145 000 €	1 283 €/m²
Rue des Loriots	04/10/2024	Maison	140 m²	133 342 €	952 €/m²

Prix et marché immobilier à Cunac

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27 biens actuellement en vente à Cunac

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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