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Prix et marché immobilier à Castres

Prix médian 1 667 €/m²Tendance sur 3 ans : stable487 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Castres, le prix médian est de 1 667 €/m² sur 449 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Castres

1 076 biens actuellement en vente à Castres

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Castres

Prix médian

1 667 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 775 €/m²

Maisons (médian)

1 600 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−4,3 %

Médiane du département : 1 742 €/m² sur 3 922 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 333 et 2 045 €/m²

(premier et troisième quartiles, 449 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

487

dont 449 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

36 %
64 %
Appartements 36,3 %Maisons 63,7 %

Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 899 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Castres

Répartition des 473 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
63 %
36 %
Maisons Appartements
Maisons
stable
300ventes(63,4 %)

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Appartements
en hausse
171ventes(36,2 %)

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Castres

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Castres
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 523 €/m²1 533 €/m²1 511 €/m²777
20221 650 €/m²1 643 €/m²1 653 €/m²730
20231 634 €/m²1 607 €/m²1 698 €/m²593
20241 620 €/m²1 600 €/m²1 666 €/m²547
20251 676 €/m²1 618 €/m²1 800 €/m²473

Dernières transactions immobilières à Castres

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Chemin des Terres RougesMaison187 000 €
Rue Andre ArmengaudMaison188 000 €
Avenue Charles de GaulleMaison200 000 €
Rue Henri ViguierMaison110 202 €
Rue Saint-ExuperyMaison120 000 €
Rue BarralAppartement255 000 €
Rue Georges LayracMaison110 000 €
Boulevard Raymond VittozAppartementVente groupée · 2 logements127 000 €
Rue Courte de Jean HucMaison180 576 €
Chemin de Saint-HippolyteAppartement79 800 €
Rue de L Hotel de VilleAppartementVente groupée · 3 logements44 465 €
Voie communale Hameau de la BernadieMaison120 000 €
Rue Pierre Paul SirvenMaison265 000 €
Rue Prosper MerimeeMaison126 000 €
Rue de VeniseMaison90 000 €
Rue CaneverdeMaison179 700 €
Rue Emile ZolaAppartement64 000 €
Rue Albert CamusMaison88 500 €
Rue du 115eme Reg d'ArtillerieMaison280 000 €
Rue Jean FaurinMaison120 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Castres

  • Rue de Metz — Appart : 2025 €/m²
  • Avenue Charles de Gaulle — Maison : 1267 €/m² — Appart : 1490 €/m²
  • Rue Theron Perie — Maison : 1725 €/m² — Appart : 1595 €/m²
  • Chemin de Saint-Hippolyte — Maison : 1658 €/m² — Appart : 1733 €/m²
  • Rue Goya — Maison : 1102 €/m²
  • Avenue de Lavaur — Maison : 1689 €/m² — Appart : 2364 €/m²
  • Rue D Aillot — Maison : 992 €/m²
  • Rue du Gazel — Maison : 2163 €/m²
  • Avenue Albert 1er — Maison : 1508 €/m² — Appart : 1394 €/m²
  • Résidence du Pont Biais — Appart : 1362 €/m²
  • Route Ancienne Rte de Labruguier — Appart : 1727 €/m²
  • Avenue de Lautrec — Maison : 1727 €/m²
  • Rue Fuzies — Appart : 1650 €/m²
  • Rue Marcel Briguiboul — Maison : 1896 €/m² — Appart : 1887 €/m²
  • Route de Naves — Maison : 1489 €/m² — Appart : 1891 €/m²
  • Chemin des Monges — Maison : 2327 €/m²
  • Rue de Laden — Maison : 1748 €/m²
  • Rue Commandant Wauthier — Appart : 1562 €/m²
  • Rue Soeur Audenet — Maison : 1451 €/m²
  • Rue Nicolas Poussin — Maison : 1174 €/m²
  • Rue Courteline — Maison : 1051 €/m²
  • Rue Auguste Renoir — Maison : 1087 €/m²
  • Avenue Lieutenant J Desplats — Appart : 1656 €/m²
  • Avenue Emilie de Villeneuve — Appart : 1811 €/m²
  • Avenue de Roquecourbe — Maison : 1989 €/m²
  • Rue Ernest Barthe — Appart : 2122 €/m²
  • Rue Paul Gauguin — Maison : 1232 €/m²
  • Avenue D Albi — Maison : 1479 €/m²
  • Chemin de la Pause — Maison : 1885 €/m²
  • Boulevard Leon Bourgeois — Appart : 1484 €/m²
  • Avenue de la Capelanie — Maison : 1683 €/m²
  • Rue de Maillot — Appart : 2165 €/m²
  • Rue Leon Blum — Appart : 1864 €/m²
  • Rue de L Hotel de Ville — Appart : 1891 €/m²
  • Rue Emile Zola — Appart : 1856 €/m²
  • Rue de la Fonderie — Appart : 1822 €/m²
  • Rue Camille Rabaud — Appart : 1830 €/m²
  • Rue Alphonse Daudet — Maison : 1066 €/m²
  • Boulevard Georges Clemenceau — Appart : 2378 €/m²
  • Rue du Roussillon — Maison : 890 €/m²
40 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Castres — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue de Metz—2 025 €/m²Q1 1 803 – Q3 2 139 €/m²
Avenue Charles de Gaulle1 267 €/m²Q1 1 119 – Q3 2 039 €/m²1 490 €/m²Q1 1 115 – Q3 1 738 €/m²
Rue Theron Perie1 725 €/m²Q1 1 605 – Q3 1 737 €/m²1 595 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 780 €/m²
Chemin de Saint-Hippolyte1 658 €/m²Q1 1 646 – Q3 1 950 €/m²1 733 €/m²Q1 1 590 – Q3 1 957 €/m²
Rue Goya1 102 €/m²Q1 952 – Q3 1 348 €/m²—
Avenue de Lavaur1 689 €/m²Q1 1 525 – Q3 2 040 €/m²2 364 €/m²Q1 1 615 – Q3 3 247 €/m²
Rue D Aillot992 €/m²Q1 904 – Q3 1 168 €/m²—
Rue du Gazel2 163 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 875 €/m²—
Avenue Albert 1er1 508 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 691 €/m²1 394 €/m²Q1 1 074 – Q3 1 505 €/m²
Résidence du Pont Biais—1 362 €/m²Q1 1 278 – Q3 1 446 €/m²
Route Ancienne Rte de Labruguier—1 727 €/m²Q1 1 665 – Q3 1 881 €/m²
Avenue de Lautrec1 727 €/m²Q1 1 458 – Q3 2 403 €/m²—
Rue Fuzies—1 650 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 847 €/m²
Rue Marcel Briguiboul1 896 €/m²Q1 1 604 – Q3 2 144 €/m²1 887 €/m²Q1 1 695 – Q3 1 950 €/m²
Route de Naves1 489 €/m²Q1 1 325 – Q3 1 556 €/m²1 891 €/m²Q1 1 711 – Q3 1 959 €/m²
Chemin des Monges2 327 €/m²Q1 1 661 – Q3 2 378 €/m²—
Rue de Laden1 748 €/m²Q1 1 567 – Q3 1 910 €/m²—
Rue Commandant Wauthier—1 562 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 621 €/m²
Rue Soeur Audenet1 451 €/m²Q1 1 196 – Q3 1 798 €/m²—
Rue Nicolas Poussin1 174 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 333 €/m²—
Rue Courteline1 051 €/m²Q1 969 – Q3 1 202 €/m²—
Rue Auguste Renoir1 087 €/m²Q1 928 – Q3 1 199 €/m²—
Avenue Lieutenant J Desplats—1 656 €/m²Q1 1 382 – Q3 1 829 €/m²
Avenue Emilie de Villeneuve—1 811 €/m²Q1 1 596 – Q3 2 076 €/m²
Avenue de Roquecourbe1 989 €/m²Q1 1 592 – Q3 2 165 €/m²—
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

487 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Castres

DPE médian de la ville

DPE D
10,4 %de diagnostics performants (A-B)
4,5 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 13 554 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
1,3 %
B
9,2 %
C
37,1 %
D
34,0 %
E
14,0 %
F
3,3 %
G
1,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Castres 10,4 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Castres 4,5 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Castres

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 21,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
26 720 EUR
Locataires
18 860 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 575Évolution sur un an : −7,4 %

Logement à Castres

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

54 %
44 %
Propriétaires 54,4 %Locataires 43,9 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Offre abondante

2 582 logements vacants sur 24 127 logements (10,7 %)

Parc immobilier à Castres

Répartition par nombre de pièces

11 %
17 %
25 %
40 %
1 pièce 5,3 %2 pièces 11,3 %3 pièces 17,4 %4 pièces 25,5 %5+ pièces 40,5 %

Maisons vs appartements

63 %
37 %
Maisons 62,9 %Appartements 37,1 %

Ancienneté du parc

11 %
10 %
28 %
31 %
12 %
8 %
Avant 1919 11,5 %1919-1945 9,5 %1946-1970 28,0 %1971-1990 30,8 %1991-2005 11,8 %Après 2006 8,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Castres

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Villes proches de Castres

Lagarrigue

81090 — Tarn

5 km

Prix médian/m²

1 600 €/m² (indicatif)

Population

1 784 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

21 ventes

Saïx

81710 — Tarn

6 km

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

3 748 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

31 ventes

Viviers-lès-Montagnes

81290 — Tarn

8 km

Population

2 008 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Roquecourbe

81210 — Tarn

8 km

Prix médian/m²

1 054 €/m² (indicatif)

Population

2 172 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

Burlats

81100 — Tarn

9 km

Prix médian/m²

1 361 €/m² (indicatif)

Population

1 998 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Cambounet-sur-le-Sor

81580 — Tarn

10 km

Population

978 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

8 ventes

Sémalens

81570 — Tarn

11 km

Prix médian/m²

1 723 €/m² (indicatif)

Population

2 020 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

22 ventes

Payrin-Augmontel

81660 — Tarn

11 km

Prix médian/m²

1 197 €/m² (indicatif)

Population

2 198 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

19 ventes

Albi

81000 — Tarn

37 km

Prix médian/m²

2 175 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

51 290 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

632 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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