Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Puygouzon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Puygouzon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 565 €/m² à Puygouzon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Puygouzon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Puygouzon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Puygouzon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Puygouzon ?

Accepted Answer

À Puygouzon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Puygouzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Puygouzon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 565 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Puygouzon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Puygouzon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Puygouzon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Puygouzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Puygouzon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 565 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Puygouzon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Puygouzon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 565 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 174 €/m²	2 174 €/m²	—	40
2022	2 308 €/m²	2 308 €/m²	—	40
2023	2 373 €/m²	2 373 €/m²	—	30
2024	2 154 €/m² (indicatif)	2 154 €/m²	—	27
2025	2 543 €/m²	2 530 €/m²	2 875 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Vene Haute	28/04/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue de l'Eglise	24/04/2026	Maison	162 m²	420 000 €	2 593 €/m²
Chemin de Bois Grand	22/04/2026	Maison	347 m²	867 100 €	2 499 €/m²
Chemin de la Planquette	02/04/2026	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
Chemin de Saint Genies	31/03/2026	Maison	155 m²	350 200 €	2 259 €/m²
Rue des Fauvettes	26/03/2026	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
Route de Castres	04/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	300 000 €	2 362 €/m² en bloc
Avenue des Hirondelles	25/02/2026	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
Chemin du Foun Dabal	10/02/2026	Maison	95 m²	268 950 €	2 831 €/m²
Chemin de Bellevue	28/01/2026	Maison	175 m²	437 600 €	2 501 €/m²
Route de Villefranche d'Albi	09/01/2026	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
Rue de l'Autan	18/12/2025	Maison	119 m²	278 210 €	2 338 €/m²
Rue des Bruyeres	07/11/2025	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
Barthe Vieille	06/11/2025	Maison	166 m²	305 000 €	1 837 €/m²
Rue Del Viel Castel	23/10/2025	Maison	92 m²	20 000 €	217 €/m²
Route de Salies	15/10/2025	Appartement	52 m²	149 500 €	2 875 €/m²
Chemin de Creyssens	15/10/2025	Maison	143 m²	564 400 €	3 947 €/m²
Chemin des Cretes - Ex Puygouzon	04/10/2025	Maison	222 m²	336 900 €	1 518 €/m²
Rue Francois Villon	25/09/2025	Maison	151 m²	290 000 €	1 921 €/m²
Avenue Pascal	12/09/2025	Maison	86 m²	245 000 €	2 849 €/m²

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108 biens actuellement en vente à Puygouzon

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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