Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aire-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aire-sur-l'Adour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 591 €/m² à Aire-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aire-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aire-sur-l'Adour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aire-sur-l'Adour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aire-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

À Aire-sur-l'Adour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 591 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aire-sur-l'Adour, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aire-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aire-sur-l'Adour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aire-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Aire-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 591 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aire-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aire-sur-l'Adour incluent : Rue du Luzo, Avenue des Pyrenees, Rue Rene Mericam, Rue Carnot, Rue Paul Duthil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aire-sur-l'Adour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 591 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 449 €/m²	1 448 €/m²	1 450 €/m²	158
2022	1 444 €/m²	1 417 €/m²	1 466 €/m²	123
2023	1 552 €/m²	1 563 €/m²	1 547 €/m²	106
2024	1 640 €/m²	1 621 €/m²	1 729 €/m²	92
2025	1 595 €/m²	1 608 €/m²	1 515 €/m²	114

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Jaunet	30/06/2026	Maison	85 m²	136 000 €	1 600 €/m²
Avenue des Pyrenees	18/06/2026	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
Rue Joseph Peyre	16/06/2026	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
Place de la Liberte	16/06/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Allée du Val de L Adour	15/06/2026	Maison	100 m²	216 820 €	2 168 €/m²
Avenue du Quatre Septembre	09/06/2026	Maison	73 m²	121 500 €	1 664 €/m²
Rue Gambetta	09/06/2026	Appartement	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue de L Armagnac	05/06/2026	Maison	110 m²	165 100 €	1 501 €/m²
Rue Felix Despagnet	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	138 000 €	1 380 €/m² en bloc
Rue des Saligats	02/06/2026	Maison	70 m²	142 787 €	2 040 €/m²
Route de Geaune	02/06/2026	Maison	112 m²	136 200 €	1 216 €/m²
Rue de L Armagnac	28/05/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue du Souvenir Francais	28/05/2026	Maison	67 m²	141 400 €	2 110 €/m²
Rue des Maraichers	27/05/2026	Maison	83 m²	125 500 €	1 512 €/m²
Avenue de Verdun	20/05/2026	Appartement	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Chemin de la Chalosse	19/05/2026	Maison	133 m²	222 253 €	1 671 €/m²
Boulevard de la Gare	13/05/2026	Maison	96 m²	148 370 €	1 546 €/m²
Rue de la Liberation	12/05/2026	Appartement	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²
Rue Paul Duthil	12/05/2026	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
Chemin de Saubadine	06/05/2026	Maison	69 m²	38 340 €	556 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Luzo	19	—	1 757 €/m²Q1 1 606 – Q3 1 924 €/m²	3	16	48 m²	novembre 2025
Rue Rene Mericam	12	1 697 €/m²Q1 1 518 – Q3 1 898 €/m²	—	12	0	83 m²	septembre 2025
Rue Paul Duthil	9	1 224 €/m²Q1 757 – Q3 1 444 €/m²	—	5	4	73 m²	décembre 2025
Rue Carnot	8	—	1 296 €/m²Q1 644 – Q3 1 805 €/m²	0	8	78 m²	décembre 2025
Avenue des Pyrenees	8	—	1 720 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 767 €/m²	3	5	65 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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