Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barcelonne-du-Gers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barcelonne-du-Gers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 105 €/m² à Barcelonne-du-Gers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barcelonne-du-Gers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barcelonne-du-Gers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barcelonne-du-Gers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barcelonne-du-Gers ?

Accepted Answer

À Barcelonne-du-Gers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barcelonne-du-Gers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barcelonne-du-Gers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 105 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barcelonne-du-Gers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barcelonne-du-Gers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barcelonne-du-Gers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barcelonne-du-Gers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Barcelonne-du-Gers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 105 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Barcelonne-du-Gers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Barcelonne-du-Gers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 732 €/m²	1 714 €/m²	1 885 €/m²	41
2022	1 407 €/m² (indicatif)	1 407 €/m²	—	24
2023	1 314 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	1 699 €/m²	22
2024	1 425 €/m² (indicatif)	1 411 €/m²	2 270 €/m²	16
2025	1 232 €/m² (indicatif)	1 223 €/m²	2 122 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Capucins	19/06/2026	Maison	79 m²	144 000 €	1 823 €/m²
Route du Houga	11/06/2026	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
Impasse Lagode	05/06/2026	Maison	78 m²	143 500 €	1 840 €/m²
Lotissement Lacrouts	12/05/2026	Maison	107 m²	186 000 €	1 738 €/m²
Route d'Aire sur Adour	09/04/2026	Maison	80 m²	151 000 €	1 888 €/m²
Route d'Aire sur Adour	06/03/2026	Maison	158 m²	145 000 €	918 €/m²
Rue d'Albret	27/02/2026	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
Lotissement du Moulia	27/02/2026	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	06/02/2026	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
Route du Pont	30/01/2026	Maison	98 m²	110 404 €	1 127 €/m²
Route d'Aire sur Adour	23/01/2026	Maison	112 m²	104 000 €	929 €/m²
Route du Pont	22/01/2026	Maison	72 m²	76 500 €	1 063 €/m²
Rue des Penitents	09/01/2026	Appartement	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
Route du Houga	30/12/2025	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²
A Fabere	18/11/2025	Appartement	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
Rue Notre Dame	29/10/2025	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²
Route d'Arblade le Bas	29/10/2025	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
A Fabere	20/09/2025	Appartement	61 m²	123 900 €	2 031 €/m²
Route de Tarbes	12/09/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
Route du Houga	09/09/2025	Maison	125 m²	223 100 €	1 785 €/m²

Prix et marché immobilier à Barcelonne-du-Gers

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61 biens actuellement en vente à Barcelonne-du-Gers

Du diagnostic à la signature — 140 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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