Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Houga ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Houga représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Le Houga, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Houga ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Houga, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Houga, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Houga ?

Accepted Answer

À Le Houga, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Houga sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Houga, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Houga, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Houga ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Houga apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Houga sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Houga sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Houga est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Houga : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 163 €/m² (indicatif)	1 163 €/m²	—	18
2022	1 385 €/m² (indicatif)	1 396 €/m²	1 111 €/m²	19
2023	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	21
2024	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	17
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Benquet	30/05/2026	Maison	52 m²	222 775 €	4 284 €/m²
Route de Nogaro	18/05/2026	Maison	76 m²	102 452 €	1 348 €/m²
Route de la Beroje	05/05/2026	Maison	127 m²	240 550 €	1 894 €/m²
Impasse du Haget	30/04/2026	Maison	141 m²	204 000 €	1 447 €/m²
Lotissement des Mimosas	21/04/2026	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Boulevard des Pyrenees	21/04/2026	Maison	95 m²	121 000 €	1 274 €/m²
Qua Victor	10/04/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Route de la Beroje	28/03/2026	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
Résidence du Lac	27/03/2026	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
Route de Mormes	25/03/2026	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
Cité des Prunus	11/03/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Route Benquet	03/03/2026	Maison	122 m²	251 000 €	2 057 €/m²
Cité Lugardon	24/02/2026	Maison	113 m²	39 150 €	346 €/m²
Chem du Ludon	23/01/2026	Maison	232 m²	247 000 €	1 065 €/m²
Route de la Beroje	22/01/2026	Maison	86 m²	182 000 €	2 116 €/m²
Route de Mont de Marsan	16/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	243 000 €	1 482 €/m² en bloc
Route de la Beroje	17/11/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
Cité Lugardon	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	150 000 €	655 €/m² en bloc
Route de Luppe Violles	07/11/2025	Maison	83 m²	117 000 €	1 410 €/m²
Impasse Lahittere	29/08/2025	Maison	112 m²	88 000 €	786 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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