Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Garlin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Garlin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Garlin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garlin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garlin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garlin ?

Accepted Answer

À Garlin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Garlin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Garlin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Garlin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Garlin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Garlin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Garlin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 370 €/m² (indicatif)	1 393 €/m²	769 €/m²	16
2022	—	—	—	14
2023	1 593 €/m² (indicatif)	1 593 €/m²	—	16
2024	1 274 €/m² (indicatif)	1 274 €/m²	—	16
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Sevignacq	17/06/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Chemin de Jean Paul	26/05/2026	Maison	88 m²	67 000 €	761 €/m²
Chemin de Sibor	16/10/2025	Maison	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
Chemin de Mourous	25/09/2025	Maison	147 m²	222 000 €	1 510 €/m²
Rue des Pyrenees	27/08/2025	Maison	200 m²	193 550 €	968 €/m²
Place de la Liberte	07/08/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Place du Petit Marcadieu	01/08/2025	Maison	90 m²	181 250 €	2 014 €/m²
Chemin de Lagrave	30/07/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²
Rue du Docteur Paul Dubos	22/05/2025	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
Rue Victor Lefranc	18/04/2025	Maison	208 m²	115 000 €	553 €/m²
Route Departementale 834	17/04/2025	Maison	110 m²	131 750 €	1 198 €/m²
Boulevard des Remparts	15/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
Chemin de Mondeilh	16/01/2025	Maison	56 m²	161 700 €	2 888 €/m²
Rue Henri Cezerac	19/12/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Route Departementale 834	25/11/2024	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
Avenue Georges Phesans	12/11/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	260 m² (total)	120 000 €	462 €/m² en bloc
Chemin de Sibor	29/10/2024	Maison	123 m²	136 300 €	1 108 €/m²
Rue Clement Lescun	30/09/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	292 m² (total)	244 000 €	836 €/m² en bloc
Lotissement les Acacias	11/09/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
Route d'Arzacq	27/08/2024	Maison	91 m²	145 400 €	1 598 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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