Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvré-l'Évêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvré-l'Évêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 215 €/m² à Yvré-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvré-l'Évêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvré-l'Évêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvré-l'Évêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvré-l'Évêque ?

Accepted Answer

À Yvré-l'Évêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 215 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yvré-l'Évêque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yvré-l'Évêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvré-l'Évêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yvré-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvré-l'Évêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 215 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Yvré-l'Évêque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yvré-l'Évêque incluent : Rue de Parence, Avenue Guy Bouriat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Yvré-l'Évêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 215 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 143 €/m²	2 143 €/m²	—	61
2022	2 252 €/m²	2 252 €/m²	—	57
2023	2 170 €/m²	2 170 €/m²	—	47
2024	1 960 €/m²	1 960 €/m²	—	34
2025	2 194 €/m²	2 194 €/m²	—	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Parence	26/06/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Le Champ des Maieres	19/06/2026	Maison	183 m²	400 000 €	2 186 €/m²
Les Arches	12/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	152 m² (total)	212 000 €	1 395 €/m² en bloc
Rue Sainte Marie	05/06/2026	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
Champ du Bois	01/06/2026	Maison	230 m²	460 000 €	2 000 €/m²
Chemin de l'Arcy	21/05/2026	Maison	138 m²	290 000 €	2 101 €/m²
Avenue du Mans	20/05/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Chemin du Palais	18/05/2026	Maison	109 m²	106 250 €	975 €/m²
Allée des Hunaudieres	07/05/2026	Maison	244 m²	440 000 €	1 803 €/m²
Rue des Jonquilles	30/04/2026	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
Chemin du Bas Mortry	30/04/2026	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Chemin du Courboulay	20/04/2026	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
Rue Villemusard	14/04/2026	Maison	138 m²	380 000 €	2 754 €/m²
Boulevard Pasteur	13/04/2026	Maison	83 m²	177 000 €	2 133 €/m²
Route de Change	13/04/2026	Maison	380 m²	670 000 €	1 763 €/m²
Chemin du Monument d'Auvours	07/04/2026	Maison	40 m²	122 200 €	3 055 €/m²
Route de la Vallee	01/04/2026	Maison	222 m²	545 000 €	2 455 €/m²
Rue de Parence	12/03/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Route du Sablon Blanc	26/02/2026	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €/m²
Avenue du Maine	20/02/2026	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Parence	9	1 852 €/m²Q1 1 619 – Q3 1 977 €/m²	—	9	0	102 m²	septembre 2025
Avenue Guy Bouriat	8	1 505 €/m²Q1 1 215 – Q3 1 905 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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