Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Savigné-l'Évêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Savigné-l'Évêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 958 €/m² à Savigné-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Savigné-l'Évêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savigné-l'Évêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savigné-l'Évêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savigné-l'Évêque ?

Accepted Answer

À Savigné-l'Évêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Savigné-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Savigné-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 958 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Savigné-l'Évêque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Savigné-l'Évêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Savigné-l'Évêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Savigné-l'Évêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Savigné-l'Évêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 958 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Savigné-l'Évêque ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Savigné-l'Évêque incluent : Rue des Bons Enfants, Rue des Boutons d'Or, Route de Joue L Abbe, Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Savigné-l'Évêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Savigné-l'Évêque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 958 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 857 €/m²	1 857 €/m²	—	60
2022	1 873 €/m²	1 902 €/m²	1 844 €/m²	59
2023	1 982 €/m²	1 982 €/m²	—	30
2024	1 951 €/m²	1 951 €/m²	—	44
2025	1 950 €/m²	1 950 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Courdoux	26/06/2026	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
Route de Malessard	11/06/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue de L Ardoise	08/06/2026	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
Route de Beaufay	03/06/2026	Maison	199 m²	452 000 €	2 271 €/m²
Grande Rue	20/05/2026	Maison	141 m²	190 000 €	1 348 €/m²
Rue du Millenaire	07/05/2026	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
Route de Joue L Abbe	30/04/2026	Maison	70 m²	156 000 €	2 229 €/m²
Route de Joue L Abbe	13/04/2026	Maison	220 m²	355 000 €	1 614 €/m²
Rue Marchande	30/03/2026	Appartement	49 m²	31 000 €	633 €/m²
Rue Alphonse Lavallee	23/03/2026	Maison	78 m²	208 000 €	2 667 €/m²
Route de Joue L Abbe	05/03/2026	Maison	155 m²	335 000 €	2 161 €/m²
Rue du Millenaire	05/03/2026	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
Grande Rue	26/02/2026	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Chemin de Nuyet	05/02/2026	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
Grande Rue	27/01/2026	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
Rue Jean Moulin	22/01/2026	Maison	88 m²	169 000 €	1 920 €/m²
Chemin des Morlettes	23/12/2025	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
Rue des Bons Enfants	23/12/2025	Maison	82 m²	159 990 €	1 951 €/m²
Grande Rue	09/12/2025	Maison	48 m²	69 000 €	1 438 €/m²
Rue Marchande	25/11/2025	Maison	50 m²	38 500 €	770 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Bons Enfants	12	1 951 €/m²Q1 1 932 – Q3 1 980 €/m²	—	12	80 m²	décembre 2025
Grande Rue	12	1 707 €/m²Q1 1 354 – Q3 2 074 €/m²	—	12	91 m²	décembre 2025
Rue des Boutons d'Or	11	1 942 €/m²Q1 1 922 – Q3 1 987 €/m²	—	11	86 m²	mars 2025
Route de Joue L Abbe	8	1 911 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 228 €/m²	—	8	112 m²	août 2025

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