Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 806 €/m² à Saint-Mars-la-Brière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-la-Brière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-la-Brière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Brière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Brière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 806 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Mars-la-Brière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mars-la-Brière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Mars-la-Brière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-la-Brière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 806 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Mars-la-Brière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Mars-la-Brière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 806 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 616 €/m²	1 616 €/m²	—	38
2022	1 780 €/m²	1 713 €/m²	3 400 €/m²	40
2023	1 809 €/m²	1 809 €/m²	—	31
2024	1 631 €/m² (indicatif)	1 631 €/m²	—	19
2025	1 806 €/m²	1 806 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Sainte Catherine	29/06/2026	Maison	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²
Chemin des Maisons Rouges	15/06/2026	Maison	48 m²	13 000 €	271 €/m²
Les Deux Tilleuls	10/06/2026	Maison	116 m²	131 000 €	1 129 €/m²
Impasse de la Basse Chesnaie	04/06/2026	Maison	48 m²	114 000 €	2 375 €/m²
Impasse du Bourray	29/05/2026	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Rue de Paris	11/05/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Allée Itala	11/05/2026	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
Route de Saint Etienne du Narais	07/05/2026	Maison	88 m²	191 000 €	2 170 €/m²
Rue de Paris	11/04/2026	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Chemin de Champagne	02/04/2026	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Allée de Sainte Catherine	05/03/2026	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
Rue de Lisborde	02/03/2026	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
Les Goberies	26/02/2026	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
Allée des Chataigniers	05/02/2026	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
Route des Loudonneaux	04/02/2026	Maison	88 m²	208 000 €	2 364 €/m²
Chemin des Rochers	30/01/2026	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Impasse de la Grange	28/01/2026	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
Route de Saint Denis	06/01/2026	Maison	110 m²	198 700 €	1 806 €/m²
Allée des Bouleaux	05/12/2025	Maison	78 m²	239 000 €	3 064 €/m²
Route des Loudonneaux	04/12/2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Mars-la-Brière

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31 biens actuellement en vente à Saint-Mars-la-Brière

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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