Prix et marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne
À Saint-Martin-Boulogne, le prix médian est de 2 013 €/m² sur 152 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Martin-Boulogne
230 biens actuellement en vente à Saint-Martin-Boulogne
Observé le 17/10/2026
Prix médian
2 013 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 330 €/m²
Maisons (médian)
1 950 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 765 €/m² sur 15 750 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 655 et 2 322 €/m²
(premier et troisième quartiles, 152 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
156
dont 152 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 208 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 529 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Martin-Boulogne ?
Analyse par type de bien à Saint-Martin-Boulogne
Prix médian/m²
1 878 €/m²
Prix médian/m²
2 240 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Martin-Boulogne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 1 750 €/m² | 2 308 €/m² | 193 |
| 2022 | 1 917 €/m² | 1 856 €/m² | 2 341 €/m² | 182 |
| 2023 | 2 029 €/m² | 1 929 €/m² | 2 320 €/m² | 161 |
| 2024 | 2 084 €/m² | 1 941 €/m² | 2 283 €/m² | 157 |
| 2025 | 1 985 €/m² | 1 878 €/m² | 2 240 €/m² | 170 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Martin-Boulogne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont D Ostrohove | 29/06/2026 | Maison | 128 m² | 282 650 € | 2 208 €/m² |
| Rue de la Cluse | 25/06/2026 | Appartement | 25 m² | 37 000 € | 1 480 €/m² |
| Rue Alfred de Musset | 19/06/2026 | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| Rue Francois Boulanger | 16/06/2026 | Maison | 81 m² | 126 000 € | 1 556 €/m² |
| Rue Georges Boillot | 12/06/2026 | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| Rue de la Republique | 11/06/2026 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| Route de Saint Omer | 11/06/2026 | Maison | 90 m² | 179 700 € | 1 997 €/m² |
| Place Jean Moulin | 10/06/2026 | Appartement | 26 m² | 73 900 € | 2 842 €/m² |
| Rue Charles Gide | 08/06/2026 | Maison | 80 m² | 136 150 € | 1 702 €/m² |
| Rue Leon Thery | 05/06/2026 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| Route de Saint Omer | 05/06/2026 | Maison | 200 m² | 375 000 € | 1 875 €/m² |
| Route de Saint Omer | 29/05/2026 | Maison | 110 m² | 106 000 € | 964 €/m² |
| Rue de Marlborough | 20/05/2026 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² |
| Rue Moliere | 13/05/2026 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue Edmond Dumont | 12/05/2026 | Maison | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| Allée des Jardins de la Cluse | 11/05/2026 | Appartement | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² |
| Rue de Marlborough | 11/05/2026 | Maison | 100 m² | 144 500 € | 1 445 €/m² |
| Le Lot | 11/05/2026 | Maison | 180 m² | 161 000 € | 894 €/m² |
| Allée des Jardins de la Cluse | 07/05/2026 | Appartement | 57 m² | 108 700 € | 1 907 €/m² |
| Rue du General Mangin | 07/05/2026 | Maison | 118 m² | 167 500 € | 1 419 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Martin-Boulogne
- Route de Saint Omer — Maison : 1726 €/m² — Appart : 2044 €/m²
- Allée des Jardins de la Cluse — Appart : 2234 €/m²
- Allée Salvador Allende — Maison : 2076 €/m²
- Route de Desvres — Maison : 1518 €/m²
- Rue Charles Gide — Maison : 1438 €/m²
- Route de Paris — Maison : 1176 €/m² — Appart : 2558 €/m²
- Allée Victor Jara — Appart : 2296 €/m²
- Rue Henot — Maison : 1719 €/m²
- Rue du General Mangin — Maison : 1740 €/m²
- Rue de Maquetra — Maison : 1829 €/m² — Appart : 2694 €/m²
- Rue de la Colonne — Maison : 1820 €/m²
- Rue de Wicardenne — Maison : 1704 €/m²
- Rue Pasteur — Maison : 2129 €/m²
- Rue Jules Ferry — Maison : 1962 €/m²
- Bois du Mont Lambert — Maison : 2122 €/m²
- Place Jean Moulin — Appart : 2338 €/m²
- Rue Francois Boulanger — Maison : 1269 €/m²
- Rue Montesquieu — Maison : 2211 €/m²
- Rue Georges Boillot — Maison : 1970 €/m²
- Allée Theodore Monod — Maison : 2484 €/m²
- Rue Louis David — Appart : 2664 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Omer | 45 | 1 726 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 970 €/m² | 2 044 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 897 €/m² | 33 | 12 | 91 m² | décembre 2025 |
| Allée des Jardins de la Cluse | 39 | — | 2 234 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 529 €/m² | 0 | 39 | 58 m² | novembre 2025 |
| Allée Salvador Allende | 19 | 2 076 €/m²Q1 2 055 – Q3 2 085 €/m² | — | 19 | 0 | 86 m² | août 2025 |
| Route de Desvres | 18 | 1 518 €/m²Q1 1 168 – Q3 1 644 €/m² | — | 15 | 3 | 108 m² | novembre 2025 |
| Rue Charles Gide | 18 | 1 438 €/m²Q1 1 292 – Q3 1 959 €/m² | — | 17 | 1 | 102 m² | septembre 2025 |
| Route de Paris | 14 | 1 176 €/m²Q1 952 – Q3 2 025 €/m² | 2 558 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 637 €/m² | 7 | 7 | 83 m² | novembre 2025 |
| Allée Victor Jara | 14 | — | 2 296 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 452 €/m² | 0 | 14 | 72 m² | septembre 2025 |
| Rue Henot | 13 | 1 719 €/m²Q1 1 579 – Q3 2 267 €/m² | — | 13 | 0 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue du General Mangin | 13 | 1 740 €/m²Q1 1 458 – Q3 1 777 €/m² | — | 13 | 0 | 109 m² | avril 2025 |
| Rue de Maquetra | 13 | 1 829 €/m²Q1 1 742 – Q3 1 878 €/m² | 2 694 €/m²Q1 2 549 – Q3 2 919 €/m² | 6 | 7 | 92 m² | juillet 2025 |
| Rue de la Colonne | 12 | 1 820 €/m²Q1 1 377 – Q3 2 051 €/m² | — | 12 | 0 | 101 m² | octobre 2025 |
| Rue de Wicardenne | 12 | 1 704 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 043 €/m² | — | 12 | 0 | 98 m² | juillet 2025 |
| Rue Pasteur | 11 | 2 129 €/m²Q1 1 207 – Q3 2 494 €/m² | — | 11 | 0 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 11 | 1 962 €/m²Q1 1 432 – Q3 2 203 €/m² | — | 11 | 0 | 97 m² | septembre 2025 |
| Bois du Mont Lambert | 10 | 2 122 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 705 €/m² | — | 10 | 0 | 96 m² | avril 2025 |
| Place Jean Moulin | 10 | — | 2 338 €/m²Q1 2 230 – Q3 2 406 €/m² | 0 | 10 | 52 m² | avril 2025 |
| Rue Francois Boulanger | 9 | 1 269 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 987 €/m² | — | 9 | 0 | 108 m² | août 2025 |
| Rue Montesquieu | 9 | 2 211 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 265 €/m² | — | 9 | 0 | 74 m² | juillet 2025 |
| Rue Georges Boillot | 8 | 1 970 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 173 €/m² | — | 8 | 0 | 106 m² | novembre 2025 |
| Allée Theodore Monod | 8 | 2 484 €/m²Q1 2 374 – Q3 2 609 €/m² | — | 8 | 0 | 83 m² | septembre 2025 |
| Rue Louis David | 8 | — | 2 664 €/m²Q1 2 467 – Q3 2 721 €/m² | 2 | 6 | 84 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Martin-Boulogne ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
156 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Martin-Boulogne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 2 382 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Martin-Boulogne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Martin-Boulogne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée463 logements vacants sur 5 694 logements (8,1 %)
Parc immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Martin-Boulogne
Trouvez votre agent idéal à Saint-Martin-Boulogne en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Saint-Martin-Boulogne
Boulogne-sur-Mer
62200 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 691 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
40 539 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
502 ventes
Saint-Léonard
62360 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 875 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 353 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Isques
62360 — Pas-de-Calais
Population
1 122 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Outreau
62230 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
13 138 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
143 ventes
Le Portel
62480 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 905 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 768 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
120 ventes
La Capelle-lès-Boulogne
62360 — Pas-de-Calais
Population
1 551 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Wimille
62126 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
2 390 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 866 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
58 ventes
Wimereux
62930 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
4 371 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 256 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
116 ventes
Calais
62100 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 711 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
67 571 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
864 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.