Prix et marché immobilier à Outreau
À Outreau, le prix médian est de 1 684 €/m² sur 137 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Outreau
98 biens actuellement en vente à Outreau
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 684 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Maisons (médian)
1 718 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 765 €/m² sur 15 750 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 417 et 2 018 €/m²
(premier et troisième quartiles, 137 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
143
dont 137 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 58 % des ventes
Mesuré sur 208 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 522 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Outreau
Prix médian/m²
1 743 €/m²
Prix médian/m²
—
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Outreau
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 1 557 €/m² | 1 283 €/m² | 175 |
| 2022 | 1 624 €/m² | 1 664 €/m² | 1 471 €/m² | 173 |
| 2023 | 1 721 €/m² | 1 739 €/m² | 1 500 €/m² | 137 |
| 2024 | 1 711 €/m² | 1 728 €/m² | 1 150 €/m² | 131 |
| 2025 | 1 732 €/m² | 1 743 €/m² | 1 579 €/m² | 139 |
Dernières transactions immobilières à Outreau
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Bizet | 29/06/2026 | Maison | 93 m² | 221 000 € | 2 376 €/m² |
| Rue Georges Guynemer | 29/06/2026 | Maison | 55 m² | 135 300 € | 2 460 €/m² |
| Rue Andre Pantigny | 23/06/2026 | MixteVente groupée · 3 logements | 101 m² (total) | 235 000 € | 2 327 €/m² en bloc |
| Rue Berlioz | 11/06/2026 | Maison | 86 m² | 163 400 € | 1 900 €/m² |
| Rue Saint Michel | 09/06/2026 | Appartement | 29 m² | 56 000 € | 1 931 €/m² |
| Rue de L Egalite | 08/06/2026 | Appartement | 48 m² | 140 600 € | 2 929 €/m² |
| Rue Pasteur | 05/06/2026 | Maison | 59 m² | 83 000 € | 1 407 €/m² |
| Allée Branly | 28/05/2026 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| Rue Pierre Curie | 15/05/2026 | Maison | 85 m² | 138 000 € | 1 624 €/m² |
| Rue Jean Coquelin | 15/05/2026 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| Boulevard de la Liberte | 13/05/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 160 m² (total) | 87 000 € | 544 €/m² en bloc |
| Rue Saint Michel | 13/05/2026 | MixteVente groupée · 4 logements | 246 m² (total) | 262 200 € | 1 066 €/m² en bloc |
| Rue Rosa Luxembourg | 13/05/2026 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| Rue du Professeur Clerc | 12/05/2026 | Maison | 83 m² | 157 000 € | 1 892 €/m² |
| Rue Carnot | 06/05/2026 | Maison | 73 m² | 173 000 € | 2 370 €/m² |
| Rue Antoine Minet | 05/05/2026 | Appartement | 77 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| Rue Jean Sebastien Bach | 30/04/2026 | Maison | 77 m² | 294 500 € | 3 825 €/m² |
| Rue J J Rousseau | 29/04/2026 | Maison | 89 m² | 201 000 € | 2 258 €/m² |
| Boulevard du 8 Mai | 28/04/2026 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| Allée Salvador Dali | 24/04/2026 | Maison | 166 m² | 280 000 € | 1 687 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Outreau
- Rue du Mont Neuf — Maison : 1670 €/m²
- Rue des Hauts Fourneaux — Maison : 1741 €/m²
- Rue du Biez — Maison : 1765 €/m²
- Rue Saint Michel — Maison : 2036 €/m²
- Rue Hippolyte Adam — Maison : 1610 €/m²
- Rue Albert Einstein — Maison : 1562 €/m²
- Boulevard de la Liberte — Maison : 1956 €/m² — Appart : 1220 €/m²
- Rue Pierre Curie — Maison : 1500 €/m²
- Rue Edouard Vaillant — Maison : 1731 €/m²
- Rue Anatole France — Maison : 1839 €/m²
- Rue Auguste Comte — Maison : 1637 €/m²
- Rue Jean Jaures — Maison : 1502 €/m²
- Rue du Professeur Clerc — Maison : 1880 €/m²
- Rue Rosa Luxembourg — Maison : 1827 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Mont Neuf | 19 | 1 670 €/m²Q1 1 417 – Q3 1 845 €/m² | — | 18 | 1 | 77 m² | août 2025 |
| Rue des Hauts Fourneaux | 14 | 1 741 €/m²Q1 1 517 – Q3 2 016 €/m² | — | 14 | 0 | 90 m² | août 2025 |
| Rue du Biez | 13 | 1 765 €/m²Q1 1 646 – Q3 1 919 €/m² | — | 13 | 0 | 100 m² | septembre 2025 |
| Rue Saint Michel | 12 | 2 036 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 110 €/m² | — | 11 | 1 | 88 m² | octobre 2025 |
| Rue Hippolyte Adam | 11 | 1 610 €/m²Q1 1 491 – Q3 1 878 €/m² | — | 11 | 0 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Albert Einstein | 11 | 1 562 €/m²Q1 1 327 – Q3 1 866 €/m² | — | 11 | 0 | 79 m² | septembre 2025 |
| Boulevard de la Liberte | 11 | 1 956 €/m²Q1 1 498 – Q3 2 129 €/m² | 1 220 €/m²Q1 1 075 – Q3 1 246 €/m² | 6 | 5 | 81 m² | juillet 2025 |
| Rue Pierre Curie | 10 | 1 500 €/m²Q1 1 396 – Q3 1 781 €/m² | — | 7 | 3 | 62 m² | septembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 10 | 1 731 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 901 €/m² | — | 10 | 0 | 70 m² | septembre 2025 |
| Rue Anatole France | 9 | 1 839 €/m²Q1 1 524 – Q3 2 655 €/m² | — | 8 | 1 | 65 m² | juillet 2025 |
| Rue Auguste Comte | 9 | 1 637 €/m²Q1 1 562 – Q3 1 742 €/m² | — | 9 | 0 | 88 m² | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 9 | 1 502 €/m²Q1 1 300 – Q3 1 872 €/m² | — | 8 | 1 | 93 m² | octobre 2025 |
| Rue du Professeur Clerc | 9 | 1 880 €/m²Q1 1 544 – Q3 2 061 €/m² | — | 9 | 0 | 86 m² | septembre 2025 |
| Rue Rosa Luxembourg | 8 | 1 827 €/m²Q1 1 493 – Q3 1 943 €/m² | — | 8 | 0 | 91 m² | avril 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Outreau ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
143 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Outreau
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 252 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Outreau
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 19,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Outreau
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée353 logements vacants sur 6 003 logements (5,9 %)
Parc immobilier à Outreau
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Outreau
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Villes proches de Outreau
Saint-Léonard
62360 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 875 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 353 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
37 ventes
Équihen-Plage
62224 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
2 437 €/m² (indicatif)
Population
2 619 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Le Portel
62480 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 905 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 768 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
120 ventes
Boulogne-sur-Mer
62200 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 691 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
40 539 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
502 ventes
Saint-Étienne-au-Mont
62360 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 986 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 029 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
52 ventes
Saint-Martin-Boulogne
62280 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
2 013 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 888 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
156 ventes
Isques
62360 — Pas-de-Calais
Population
1 122 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
13 ventes
Condette
62360 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
3 184 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 443 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
35 ventes
Calais
62100 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 711 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
67 571 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
864 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.