Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Sentinelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Sentinelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 483 €/m² à La Sentinelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Sentinelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Sentinelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Sentinelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Sentinelle ?

Accepted Answer

À La Sentinelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Sentinelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Sentinelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 483 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Sentinelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Sentinelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Sentinelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Sentinelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à La Sentinelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 483 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Sentinelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Sentinelle incluent : Rue Gustave Delory, Allée des Lauriers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Sentinelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Sentinelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 483 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 410 €/m²	1 476 €/m²	1 269 €/m²	35
2022	1 415 €/m²	1 413 €/m²	1 500 €/m²	49
2023	1 272 €/m² (indicatif)	1 245 €/m²	1 302 €/m²	24
2024	1 488 €/m² (indicatif)	1 511 €/m²	1 378 €/m²	20
2025	1 484 €/m²	1 491 €/m²	1 161 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Jaures	22/06/2026	Maison	260 m²	190 000 €	731 €/m²
Avenue du Huit Mai	27/05/2026	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Rue Robespierre	21/05/2026	Maison	141 m²	135 000 €	957 €/m²
Rue Gustave Delory	07/05/2026	Maison	73 m²	46 000 €	630 €/m²
Allée des Charmilles	06/05/2026	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue de l'Egalite	06/05/2026	Maison	75 m²	46 000 €	613 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/04/2026	Maison	138 m²	111 000 €	804 €/m²
Rue Gustave Delory	27/04/2026	Maison	96 m²	46 000 €	479 €/m²
Rue du Cateau	07/04/2026	Maison	96 m²	69 000 €	719 €/m²
Rue Gambetta	01/04/2026	Maison	144 m²	290 100 €	2 015 €/m²
Rue Gustave Delory	31/03/2026	Maison	73 m²	94 000 €	1 288 €/m²
Place des Acacias	27/03/2026	Maison	92 m²	149 770 €	1 628 €/m²
Rue Jean Carpezat	24/03/2026	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²
Rue Marceau	24/03/2026	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Avenue Jean Jaures	24/03/2026	Appartement	40 m²	260 000 €	6 500 €/m²
Rue Leo Lagrange	23/03/2026	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Avenue Jean Jaures	11/03/2026	Maison	50 m²	128 400 €	2 568 €/m²
Allée des Iris	05/03/2026	Maison	107 m²	115 000 €	1 075 €/m²
Avenue Jean Jaures	02/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	100 000 €	847 €/m² en bloc
Allée des Lauriers	17/02/2026	Appartement	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gustave Delory	10	1 400 €/m²Q1 934 – Q3 1 540 €/m²	—	10	0	91 m²	septembre 2025
Allée des Lauriers	8	—	1 302 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 378 €/m²	1	7	60 m²	juillet 2025

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