Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hérin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hérin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 364 €/m² à Hérin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hérin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hérin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hérin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hérin ?

Accepted Answer

À Hérin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hérin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hérin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 364 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hérin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hérin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hérin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hérin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Hérin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 364 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hérin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hérin incluent : Rue Gustave Delory, Rue Jules Guesde, Rue Victor Hugo, Rue Emile Zola. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hérin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hérin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 364 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 449 €/m²	1 443 €/m²	1 475 €/m²	43
2022	1 688 €/m²	1 643 €/m²	2 267 €/m²	40
2023	1 757 €/m²	1 711 €/m²	2 022 €/m²	31
2024	1 296 €/m²	1 296 €/m²	—	46
2025	1 393 €/m²	1 393 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Guesde	30/06/2026	Maison	114 m²	179 000 €	1 570 €/m²
Rue Emile Zola	25/06/2026	Maison	88 m²	121 000 €	1 375 €/m²
Rue Victor Hugo	24/06/2026	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
Rue Jules Guesde	04/06/2026	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
Rue Voltaire Cour Barreau	02/06/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue Victor Hugo	29/05/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue Jacques Prevert	29/05/2026	Maison	76 m²	123 500 €	1 625 €/m²
Clos Herve Nicodeme	19/05/2026	Maison	89 m²	248 500 €	2 792 €/m²
Rue Emile Zola	11/05/2026	Maison	71 m²	210 674 €	2 967 €/m²
Rue Emile Zola	07/05/2026	Maison	106 m²	128 500 €	1 212 €/m²
Rue Auguste Caron Cour Bocaert	28/04/2026	Maison	56 m²	62 000 €	1 107 €/m²
Rue Jacques Prevert	24/04/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue Jacques Prevert	13/03/2026	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
Chemin de Bellaing	05/03/2026	Maison	95 m²	148 000 €	1 558 €/m²
Rue Hilaire Moreau	18/02/2026	Maison	66 m²	95 500 €	1 447 €/m²
Rue Victor Hugo	14/02/2026	Maison	88 m²	85 500 €	972 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	12/02/2026	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
Rue Pierre Curie	06/02/2026	Maison	77 m²	169 100 €	2 196 €/m²
Rue Jean Jaures	21/01/2026	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
Rue Voltaire	15/01/2026	Maison	99 m²	217 800 €	2 200 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Zola	13	1 381 €/m²Q1 914 – Q3 1 912 €/m²	—	13	0	90 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	11	1 471 €/m²Q1 1 193 – Q3 1 634 €/m²	—	10	1	91 m²	juillet 2025
Rue Jules Guesde	9	1 714 €/m²Q1 968 – Q3 1 971 €/m²	—	9	0	88 m²	décembre 2025
Rue Gustave Delory	8	1 788 €/m²Q1 1 256 – Q3 2 161 €/m²	—	8	0	114 m²	juin 2025

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