Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wallers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wallers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 757 €/m² à Wallers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wallers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wallers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wallers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wallers ?

Accepted Answer

À Wallers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wallers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wallers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 757 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wallers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wallers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wallers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wallers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Wallers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 757 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wallers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wallers incluent : Rue Jules Guesde, Rue Jean Jaures, Rue Ferrer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wallers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wallers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 757 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 495 €/m²	1 523 €/m²	1 050 €/m²	58
2022	1 600 €/m²	1 571 €/m²	1 893 €/m²	79
2023	1 699 €/m²	1 699 €/m²	—	41
2024	1 490 €/m²	1 493 €/m²	1 338 €/m²	41
2025	1 858 €/m²	1 858 €/m²	—	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Matteoti	30/06/2026	Maison	99 m²	64 000 €	646 €/m²
Rue Jean Dewaulle	24/06/2026	Maison	93 m²	181 000 €	1 946 €/m²
Rue Jean Jaures	23/06/2026	Maison	76 m²	123 000 €	1 618 €/m²
Rue Marcel Sembat	18/06/2026	Maison	91 m²	113 000 €	1 242 €/m²
Rue Jules Guesde	29/05/2026	Maison	33 m²	32 000 €	970 €/m²
Rue Emile Zola	29/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	309 m² (total)	315 000 €	1 019 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	25/05/2026	Maison	90 m²	141 000 €	1 567 €/m²
Rue Maurice Ravel	21/05/2026	Maison	91 m²	168 600 €	1 853 €/m²
Rue Matteoti	18/05/2026	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
Rue Pasteur	15/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	297 000 €	1 727 €/m² en bloc
Rue Jules Guesde	12/05/2026	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
Rue Pasteur	05/05/2026	Maison	64 m²	375 500 €	5 867 €/m²
Rue Claude Debussy	04/05/2026	Maison	96 m²	137 000 €	1 427 €/m²
Rue Jules Michelet	15/04/2026	Maison	141 m²	314 600 €	2 231 €/m²
Rue Maurice Bouton	28/03/2026	Maison	204 m²	450 000 €	2 206 €/m²
Rue Jean Dewaulle	20/03/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Rue Gustave Delory	17/03/2026	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
Rue Merrheim	13/03/2026	Maison	37 m²	52 000 €	1 405 €/m²
Rue Jean Dewaulle	05/03/2026	Maison	97 m²	163 700 €	1 688 €/m²
Place Jean-Jacques Rousseau	26/02/2026	Maison	43 m²	133 000 €	3 093 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	14	1 660 €/m²Q1 1 162 – Q3 2 127 €/m²	—	14	87 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	10	2 172 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 267 €/m²	—	10	118 m²	décembre 2025
Rue Ferrer	8	1 609 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 243 €/m²	—	8	81 m²	octobre 2025

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