Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubry-du-Hainaut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubry-du-Hainaut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubry-du-Hainaut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubry-du-Hainaut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubry-du-Hainaut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubry-du-Hainaut ?

Accepted Answer

À Aubry-du-Hainaut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Aubry-du-Hainaut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubry-du-Hainaut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Aubry-du-Hainaut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubry-du-Hainaut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Aubry-du-Hainaut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubry-du-Hainaut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 080 €/m²	2 080 €/m²	—	33
2023	—	—	—	12
2024	1 847 €/m² (indicatif)	1 847 €/m²	—	18
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Violettes	18/06/2026	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
Rue Gilbert Botsarron	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	110 000 €	1 222 €/m² en bloc
Rue Pierre Brossolette	28/05/2026	Maison	88 m²	166 100 €	1 888 €/m²
Rue Henri Maurice	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	65 000 €	528 €/m² en bloc
Rue Gabriel Peri	30/03/2026	Maison	61 m²	65 500 €	1 074 €/m²
Avenue des Charmes	04/03/2026	Maison	119 m²	332 200 €	2 792 €/m²
Rue Gabriel Peri	27/02/2026	Maison	121 m²	168 600 €	1 393 €/m²
Rue Pierre Brossolette	26/02/2026	Maison	148 m²	211 250 €	1 427 €/m²
Rue Henri Maurice	21/01/2026	Maison	146 m²	125 000 €	856 €/m²
Rue Marie de Beaussart	12/12/2025	Maison	136 m²	265 800 €	1 954 €/m²
Rue Pasteur	30/09/2025	Maison	150 m²	330 300 €	2 202 €/m²
Rue Gilbert Botsarron	07/08/2025	Maison	82 m²	118 000 €	1 439 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Rue Henri Maurice	30/04/2025	Maison	145 m²	225 770 €	1 557 €/m²
Rue Gabriel Peri	26/04/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	152 140 €	1 008 €/m² en bloc
Rue Pierre Brossolette	25/04/2025	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
Allée des Mesanges	16/04/2025	Maison	98 m²	227 000 €	2 316 €/m²
Rue Pasteur	27/12/2024	Maison	100 m²	162 500 €	1 625 €/m²
Rue Henri Maurice	26/12/2024	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
Place Charles de Gaulle	23/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	160 000 €	1 290 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Aubry-du-Hainaut

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22 biens actuellement en vente à Aubry-du-Hainaut

Du diagnostic à la signature — 152 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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