Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villemaréchal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemaréchal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villemaréchal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemaréchal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemaréchal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemaréchal ?

Accepted Answer

À Villemaréchal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villemaréchal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemaréchal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villemaréchal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemaréchal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villemaréchal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villemaréchal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 822 €/m² (indicatif)	1 750 €/m²	1 972 €/m²	26
2022	2 119 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	1 825 €/m²	22
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	2 661 €/m² (indicatif)	2 661 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Poirier de Sauge	16/03/2026	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
Route de Villemarechal	25/02/2026	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
Rue de la Mairie Saint Ange	13/12/2025	Maison	50 m²	169 000 €	3 380 €/m²
Route de Voulx	12/12/2025	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
Rue de la Fontaine	05/12/2025	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Rue de la Fontaine	18/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	135 000 €	750 €/m² en bloc
Hameau de Boisroux	15/11/2025	Maison	76 m²	249 000 €	3 276 €/m²
Route de Flagy	31/10/2025	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
Rue du Tremblay	13/10/2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
Rue de L Eglise Villemarechal	09/09/2025	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
Rue de la Fontaine	09/09/2025	Maison	127 m²	283 000 €	2 228 €/m²
Rue de la Mairie Villemarechal	26/08/2025	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
Route de Flagy	24/06/2025	Maison	155 m²	95 000 €	613 €/m²
Route de Flagy	11/06/2025	Maison	50 m²	93 960 €	1 879 €/m²
Rue de la Patoue	20/05/2025	Maison	148 m²	565 000 €	3 818 €/m²
Route de Voulx	26/03/2025	Maison	85 m²	208 100 €	2 448 €/m²
Rue Grande	11/03/2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Rue du Tremblay	08/02/2025	Maison	39 m²	195 000 €	5 000 €/m²
Rue des Fosses Villemarechal	23/12/2024	Maison	131 m²	186 000 €	1 420 €/m²
Rue de la Fontaine	15/11/2024	Maison	98 m²	267 000 €	2 724 €/m²

Prix et marché immobilier à Villemaréchal

Agents immobiliers à Villemaréchal

34 biens actuellement en vente à Villemaréchal

Quels outils pour préparer votre achat à Villemaréchal ?

Analyse par type de bien à Villemaréchal

Évolution des prix au m² à Villemaréchal

Dernières transactions immobilières à Villemaréchal

Diagnostic énergétique (DPE) à Villemaréchal

Économie et revenus à Villemaréchal

Logement à Villemaréchal

Parc immobilier à Villemaréchal

Questions fréquentes — Immobilier à Villemaréchal

Trouvez votre agent idéal à Villemaréchal en 2 minutes

Villes proches de Villemaréchal

Lorrez-le-Bocage-Préaux

Dormelles

Thoury-Férottes

Villecerf

Voulx

Ville-Saint-Jacques

Poligny

Égreville

Montereau-Fault-Yonne