Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auchay-sur-Vendée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auchay-sur-Vendée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auchay-sur-Vendée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auchay-sur-Vendée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auchay-sur-Vendée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auchay-sur-Vendée ?

Accepted Answer

À Auchay-sur-Vendée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Auchay-sur-Vendée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auchay-sur-Vendée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Auchay-sur-Vendée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Auchay-sur-Vendée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Auchay-sur-Vendée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Auchay-sur-Vendée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 108 €/m² (indicatif)	1 108 €/m²	—	28
2022	1 928 €/m² (indicatif)	1 928 €/m²	—	15
2023	2 062 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee Bernaude	26/06/2026	Maison	110 m²	182 000 €	1 655 €/m²
Rue du Lac	15/06/2026	Maison	88 m²	132 100 €	1 501 €/m²
Rue des Ecoles	18/05/2026	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
Rue des Vignes Noires	18/05/2026	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
Rue de la Darlaise	12/05/2026	Maison	145 m²	165 000 €	1 138 €/m²
Rue de Brillac	10/03/2026	Maison	94 m²	98 000 €	1 043 €/m²
Rue de l'Eglise	16/01/2026	Maison	50 m²	44 000 €	880 €/m²
Rue de Maugre	12/12/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Cour	26/11/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Rue des Ecoles	03/10/2025	Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €/m²
Rue Jacques de Maupeou	11/08/2025	Maison	111 m²	239 000 €	2 153 €/m²
Route D Auzay	02/07/2025	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
Route de la Prairie	18/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	50 000 €	307 €/m² en bloc
Impasse des Vignes Vierges	03/04/2025	Maison	156 m²	132 000 €	846 €/m²
Rue Jacques de Maupeou	30/12/2024	Maison	160 m²	270 000 €	1 688 €/m²
Rue de la Darlaise	20/12/2024	Maison	101 m²	151 000 €	1 495 €/m²
Route de Chaix	26/08/2024	Maison	101 m²	148 000 €	1 465 €/m²
Rue Jacques de Maupeou	01/08/2024	Maison	67 m²	108 000 €	1 612 €/m²
Route de Brillac	31/07/2024	Maison	84 m²	191 000 €	2 274 €/m²
Rue des Vignes Noires	17/07/2024	Maison	248 m²	300 000 €	1 210 €/m²

Prix et marché immobilier à Auchay-sur-Vendée

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77 biens actuellement en vente à Auchay-sur-Vendée

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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