Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pocé-les-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pocé-les-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 360 €/m² à Pocé-les-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pocé-les-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pocé-les-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pocé-les-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pocé-les-Bois ?

Accepted Answer

À Pocé-les-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pocé-les-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pocé-les-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 360 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pocé-les-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pocé-les-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pocé-les-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pocé-les-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Pocé-les-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 360 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pocé-les-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pocé-les-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 796 €/m² (indicatif)	1 796 €/m²	—	15
2022	1 944 €/m² (indicatif)	1 946 €/m²	1 862 €/m²	18
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ajoncs d'Or	10/06/2026	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
Rue du Petit Morin	04/06/2026	Maison	104 m²	174 000 €	1 673 €/m²
Bressac	29/05/2026	Maison	163 m²	208 000 €	1 276 €/m²
La Touserie	21/04/2026	Maison	222 m²	124 800 €	562 €/m²
Rue de la Lande	20/03/2026	Maison	91 m²	231 000 €	2 538 €/m²
Rue du Petit Morin	16/03/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Bel Air	12/03/2026	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
L'aubertiere	02/03/2026	Maison	156 m²	327 700 €	2 101 €/m²
Rue les Jardins de la Vilaine	20/01/2026	Maison	100 m²	277 300 €	2 773 €/m²
Le Fouilleul	15/12/2025	Maison	126 m²	355 000 €	2 817 €/m²
Rue du Verger	10/10/2025	Maison	66 m²	183 000 €	2 773 €/m²
Rue du Verger	29/09/2025	Maison	93 m²	235 000 €	2 527 €/m²
Bel Air	18/09/2025	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
La Cour Benite	18/09/2025	Maison	61 m²	184 700 €	3 028 €/m²
La Touche	25/08/2025	Maison	168 m²	302 889 €	1 803 €/m²
Rue du Maine	09/07/2025	Maison	171 m²	390 000 €	2 281 €/m²
Allee du Tertre	07/07/2025	Maison	126 m²	199 000 €	1 579 €/m²
Rue du Bignon	01/07/2025	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
Rue du Houssay	14/05/2025	Maison	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
Rue du Bignon	25/03/2025	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²

Prix et marché immobilier à Pocé-les-Bois

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35 biens actuellement en vente à Pocé-les-Bois

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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