Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Torcé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Torcé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Torcé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Torcé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Torcé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Torcé ?

Accepted Answer

À Torcé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Torcé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Torcé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Torcé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Torcé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Torcé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Torcé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	14
2024	1 759 €/m² (indicatif)	1 759 €/m²	—	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Courgeonniere	19/06/2026	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
Rue de Vitre	28/11/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Lotissement Residence des Sorbiers	31/10/2025	Maison	101 m²	204 000 €	2 020 €/m²
Rue du Bois de Vasse	31/10/2025	Maison	84 m²	197 770 €	2 354 €/m²
Lotissement Residence des Sorbiers	02/10/2025	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
Chemin des Lagunes	11/09/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Rue Pierre de Langle	05/08/2025	Appartement	110 m²	80 000 €	727 €/m²
La Massonnais	25/07/2025	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
Rue Madame de Sevigne	24/06/2025	Maison	79 m²	133 230 €	1 686 €/m²
Rue de l'Europe	02/06/2025	Maison	144 m²	288 500 €	2 003 €/m²
Rue des Douves	23/01/2025	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
Rue du Pre Clos	30/12/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Rue Victor Hugo	12/12/2024	Maison	80 m²	207 000 €	2 588 €/m²
La Maillardiere	07/10/2024	Maison	63 m²	110 400 €	1 752 €/m²
Rue de l'Europe	30/09/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Le Bourg	30/09/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue du Vivier	27/09/2024	Maison	130 m²	216 200 €	1 663 €/m²
Les Hautes Tesnieres	22/08/2024	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
Rue de la Chapelle Saint Roch	08/08/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Le Menil	03/05/2024	Maison	150 m²	174 000 €	1 160 €/m²

Prix et marché immobilier à Torcé

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63 biens actuellement en vente à Torcé

Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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