Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Bretonneux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Bretonneux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 008 €/m² à Villers-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Bretonneux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Bretonneux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Bretonneux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Bretonneux ?

Accepted Answer

À Villers-Bretonneux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-Bretonneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 008 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-Bretonneux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Bretonneux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Bretonneux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-Bretonneux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Bretonneux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 008 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Bretonneux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-Bretonneux incluent : Rue Maurice Seigneurgens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-Bretonneux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villers-Bretonneux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 008 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 795 €/m²	1 785 €/m²	2 085 €/m²	62
2022	2 063 €/m²	2 079 €/m²	625 €/m²	58
2023	1 967 €/m²	1 944 €/m²	2 000 €/m²	43
2024	1 788 €/m²	1 804 €/m²	943 €/m²	44
2025	2 034 €/m²	2 034 €/m²	—	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Brassens	17/06/2026	Maison	95 m²	158 400 €	1 667 €/m²
Place de L Eglise	15/06/2026	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
Rue du Cailloix	12/06/2026	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
Rue du Hamel	12/05/2026	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
Rue Marcel Delamotte	11/05/2026	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
Rue de Melbourne	30/04/2026	AppartementVente groupée · 9 logements	383 m² (total)	587 000 €	1 533 €/m² en bloc
Promenade des Genets	29/04/2026	Maison	93 m²	246 500 €	2 651 €/m²
Rue D Herville	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	120 000 €	1 121 €/m² en bloc
Rue de la Gare	24/04/2026	Maison	183 m²	307 000 €	1 678 €/m²
Rue de Melbourne	24/04/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Rue de la Gare	17/04/2026	Appartement	49 m²	25 000 €	510 €/m²
Rue du Hamel	09/04/2026	Maison	123 m²	258 650 €	2 103 €/m²
Rue Maurice Seigneurgens	09/04/2026	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
Rue du Bout des Champs	01/04/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue Faidherbe	03/03/2026	Maison	64 m²	79 000 €	1 234 €/m²
Rue du Hamel	27/02/2026	Maison	73 m²	136 150 €	1 865 €/m²
Boulevard Jean Jaures	24/02/2026	Maison	81 m²	144 600 €	1 785 €/m²
Rue D Herville	16/02/2026	Maison	67 m²	166 000 €	2 478 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	06/02/2026	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Boulevard Saint Martin	02/02/2026	Maison	70 m²	132 600 €	1 894 €/m²

Prix et marché immobilier à Villers-Bretonneux

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43 biens actuellement en vente à Villers-Bretonneux

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 69 % des ventes

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