Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longueau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longueau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 988 €/m² à Longueau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longueau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longueau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longueau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longueau ?

Accepted Answer

À Longueau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longueau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longueau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longueau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longueau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longueau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longueau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Longueau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longueau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longueau incluent : Rue Victor Camelinat, Rue du Marechal Foch, Rue Theodore Guilbeau, Rue des Platanes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longueau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longueau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 044 €/m²	2 071 €/m²	1 780 €/m²	61
2022	2 068 €/m²	2 208 €/m²	1 761 €/m²	83
2023	2 246 €/m²	2 381 €/m²	1 850 €/m²	36
2024	1 966 €/m²	1 976 €/m²	1 708 €/m²	64
2025	1 942 €/m²	1 982 €/m²	1 843 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Belges	23/06/2026	Maison	139 m²	320 000 €	2 302 €/m²
Rue Yves Farges	15/06/2026	Maison	98 m²	197 000 €	2 010 €/m²
Rue Leon Poidevin	09/06/2026	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
Rue des Platanes	05/06/2026	Appartement	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
Rue Laurent Catelas	03/06/2026	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
Rue des Platanes	20/05/2026	Appartement	62 m²	82 500 €	1 331 €/m²
Rue Benoit Frachon	30/04/2026	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
Rue de la Liberte	22/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	319 m² (total)	660 315 €	2 070 €/m² en bloc
Rue Emile Poyen	22/04/2026	MixteVente groupée · 7 logements	451 m² (total)	1 112 110 €	2 466 €/m² en bloc
Rue Francois Mitterand	22/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	261 m² (total)	1 181 617 €	4 527 €/m² en bloc
Impasse Gambetta	22/04/2026	Maison	59 m²	208 521 €	3 534 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/04/2026	Maison	80 m²	2 119 960 €	26 500 €/m²
Rue Francois Mitterand	22/04/2026	Maison	64 m²	139 014 €	2 172 €/m²
Rue des Platanes	22/04/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	318 m² (total)	1 390 137 €	4 372 €/m² en bloc
Rue Yves Farges	22/04/2026	Maison	96 m²	158 600 €	1 652 €/m²
Rue Jules Devauchelle	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	695 069 €	4 794 €/m² en bloc
Rue des Pres	22/04/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	397 m² (total)	2 085 206 €	5 252 €/m² en bloc
Place Odette Calfy	10/04/2026	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Rue Theodore Guilbeau	09/04/2026	Maison	93 m²	196 600 €	2 114 €/m²
Rue Joliot Curie	03/04/2026	Maison	139 m²	172 000 €	1 237 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Platanes	23	—	1 777 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 937 €/m²	0	23	61 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Foch	9	1 918 €/m²Q1 1 882 – Q3 1 976 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2025
Rue Victor Camelinat	8	2 044 €/m²Q1 1 963 – Q3 2 173 €/m²	—	8	0	120 m²	septembre 2025
Rue Theodore Guilbeau	8	1 826 €/m²Q1 1 594 – Q3 2 214 €/m²	—	6	2	85 m²	octobre 2025

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