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Prix et marché immobilier à Amiens

Prix médian 2 381 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse1 847 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Amiens, le prix médian est de 2 381 €/m² sur 1 703 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Amiens

2 847 biens actuellement en vente à Amiens

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Amiens

Prix médian

2 381 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 496 €/m²

Maisons (médian)

2 307 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+33,5 %

Médiane du département : 1 784 €/m² sur 7 075 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 865 et 2 943 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 703 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

1 847

dont 1 703 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

50 %
50 %
Appartements 49,9 %Maisons 50,1 %

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Mesuré sur 3 229 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 592 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Amiens

Répartition des 1 822 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
50 %
50 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
914ventes(50,2 %)

Prix médian/m²

2 277 €/m²

Appartements
stable
906ventes(49,7 %)

Prix médian/m²

2 471 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Amiens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Amiens
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 250 €/m²2 230 €/m²2 292 €/m²2 200
20222 468 €/m²2 481 €/m²2 449 €/m²2 223
20232 404 €/m²2 329 €/m²2 495 €/m²1 672
20242 393 €/m²2 273 €/m²2 501 €/m²1 572
20252 365 €/m²2 277 €/m²2 471 €/m²1 822

Dernières transactions immobilières à Amiens

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Ile Sainte AragoneMaison182 600 €
Rue Croix Saint FirminMaison323 000 €
Rue LemerchierMaison431 000 €
Rue CozetteMaison470 000 €
Rue Gaulthier de RumillyMaison150 000 €
Rue de la Deuxieme DbAppartement145 500 €
Rue Saint FuscienAppartement230 000 €
Rue du 8 Mai 1945Appartement123 630 €
Rue Eloi MorelMaison281 500 €
Rue de SlovaquieAppartement193 800 €
Rue DebaussauxAppartementVente groupée · 3 logements163 500 €
Rue GressetAppartement300 000 €
Avenue du General FoyAppartementVente groupée · 2 logements246 000 €
Parc de BeauvilleAppartement120 000 €
Square Friant les Quatre ChenesAppartement156 500 €
Rue de CagnyMaison60 000 €
Boulevard de BapaumeMaison232 000 €
Rue du BellayMaison204 500 €
Allée de l'EventailMaison280 000 €
Rue Jean JauresMaison150 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Amiens

  • Rue du Batonnier Mahiu — Appart : 1577 €/m²
  • Rue Saint Fuscien — Maison : 3034 €/m² — Appart : 2748 €/m²
  • Rue D Abbeville — Maison : 2173 €/m²
  • Rue de Rouen — Maison : 2424 €/m² — Appart : 2761 €/m²
  • Rue de Paris — Maison : 2108 €/m² — Appart : 2484 €/m²
  • Rue Jean Moulin — Maison : 2465 €/m² — Appart : 2728 €/m²
  • Rue Saint Honore — Maison : 2156 €/m² — Appart : 3146 €/m²
  • Allée de la Joie de Vivre — Appart : 2036 €/m²
  • Rue des Francs Juges — Appart : 1031 €/m²
  • Rue de Cagny — Maison : 2321 €/m²
  • Rue du Faubourg de Hem — Maison : 1831 €/m² — Appart : 1970 €/m²
  • Parc de Beauville — Appart : 1531 €/m²
  • Rue Lemerchier — Maison : 3238 €/m² — Appart : 2784 €/m²
  • Rue Eloi Morel — Maison : 2441 €/m²
  • Rue Jules Barni — Maison : 2348 €/m² — Appart : 2500 €/m²
  • Rue Leon Dupontreue — Maison : 2089 €/m² — Appart : 2362 €/m²
  • Boulevard du Port — Appart : 1822 €/m²
  • Rue Saint Maurice — Maison : 1828 €/m²
  • Boulevard de Bapaume — Maison : 2706 €/m² — Appart : 3128 €/m²
  • Avenue du General Foy — Maison : 2454 €/m² — Appart : 3079 €/m²
  • Rue Charles Dubois — Maison : 2973 €/m² — Appart : 2209 €/m²
  • Chaussée Jules Ferry — Maison : 2109 €/m² — Appart : 2190 €/m²
  • Boulevard de Beauville — Maison : 2145 €/m² — Appart : 2779 €/m²
  • Rue Valentin Hauy — Maison : 2523 €/m² — Appart : 2897 €/m²
  • Rue Louis Thuillier — Appart : 3023 €/m²
  • Rue des Teinturiers — Appart : 2636 €/m²
  • Boulevard Saint Quentin — Maison : 3267 €/m² — Appart : 2324 €/m²
  • Rue Delpech — Maison : 3270 €/m² — Appart : 2619 €/m²
  • Avenue du 14 Juillet 1789 — Maison : 2923 €/m² — Appart : 2016 €/m²
  • Avenue Louis Blanc — Maison : 2034 €/m² — Appart : 1800 €/m²
  • Rue Jean Jaures — Appart : 2609 €/m²
  • Rue Lucien Lecointe — Maison : 2417 €/m²
  • Rue Maurice Thedie — Appart : 2275 €/m²
  • Rue Georges Guynemer — Appart : 1276 €/m²
  • Rue du Moulin — Maison : 2417 €/m² — Appart : 3311 €/m²
  • Boulevard D Alsace Lorraine — Maison : 2634 €/m² — Appart : 2663 €/m²
  • Boulevard Jules Verne — Appart : 4000 €/m²
  • Rue Laurendeau — Maison : 2596 €/m² — Appart : 2809 €/m²
  • Rue Octave Tierce — Maison : 2018 €/m² — Appart : 2642 €/m²
  • Rue Rene Boileau — Maison : 2335 €/m² — Appart : 2508 €/m²
  • Rue de Saveuse — Maison : 1992 €/m² — Appart : 2535 €/m²
  • Rue Marcel Paul — Appart : 2047 €/m²
  • Rue Vascosan — Maison : 2880 €/m² — Appart : 2839 €/m²
  • Rue Jeanne D Arc — Maison : 3193 €/m²
  • Rue Jean Baptiste Trannoy — Maison : 2086 €/m² — Appart : 2096 €/m²
  • Rue Jean Racine — Maison : 2183 €/m² — Appart : 2828 €/m²
  • Rue Philippe de Commynes — Appart : 2417 €/m²
  • Rue des 3 Cailloux — Appart : 2900 €/m²
  • Rue Carpentier — Appart : 2439 €/m²
  • Rue Albert Camus — Appart : 1094 €/m²
176 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Amiens — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue du Batonnier Mahiu—1 577 €/m²Q1 1 341 – Q3 1 857 €/m²
Rue Saint Fuscien3 034 €/m²Q1 2 515 – Q3 3 932 €/m²2 748 €/m²Q1 2 229 – Q3 3 321 €/m²
Rue D Abbeville2 173 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 533 €/m²—
Rue de Rouen2 424 €/m²Q1 1 847 – Q3 3 327 €/m²2 761 €/m²Q1 2 640 – Q3 2 915 €/m²
Rue de Paris2 108 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 483 €/m²2 484 €/m²Q1 2 246 – Q3 2 949 €/m²
Rue Jean Moulin2 465 €/m²Q1 2 134 – Q3 3 050 €/m²2 728 €/m²Q1 2 447 – Q3 2 893 €/m²
Rue Saint Honore2 156 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 485 €/m²3 146 €/m²Q1 2 399 – Q3 3 361 €/m²
Allée de la Joie de Vivre—2 036 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 279 €/m²
Rue des Francs Juges—1 031 €/m²Q1 954 – Q3 1 153 €/m²
Rue de Cagny2 321 €/m²Q1 2 145 – Q3 2 846 €/m²—
Rue du Faubourg de Hem1 831 €/m²Q1 1 317 – Q3 2 378 €/m²1 970 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 376 €/m²
Parc de Beauville—1 531 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 827 €/m²
Rue Lemerchier3 238 €/m²Q1 2 722 – Q3 4 084 €/m²2 784 €/m²Q1 1 960 – Q3 3 037 €/m²
Rue Eloi Morel2 441 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 886 €/m²—
Rue Jules Barni2 348 €/m²Q1 2 109 – Q3 3 504 €/m²2 500 €/m²Q1 2 248 – Q3 3 248 €/m²
Rue Leon Dupontreue2 089 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 602 €/m²2 362 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 614 €/m²
Boulevard du Port—1 822 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 078 €/m²
Rue Saint Maurice1 828 €/m²Q1 1 260 – Q3 2 164 €/m²—
Boulevard de Bapaume2 706 €/m²Q1 2 289 – Q3 3 289 €/m²3 128 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 338 €/m²
Avenue du General Foy2 454 €/m²Q1 1 751 – Q3 3 057 €/m²3 079 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 730 €/m²
Rue Charles Dubois2 973 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 148 €/m²2 209 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 599 €/m²
Chaussée Jules Ferry2 109 €/m²Q1 1 649 – Q3 2 596 €/m²2 190 €/m²Q1 1 965 – Q3 2 379 €/m²
Boulevard de Beauville2 145 €/m²Q1 1 942 – Q3 2 531 €/m²2 779 €/m²Q1 2 387 – Q3 3 136 €/m²
Rue Valentin Hauy2 523 €/m²Q1 1 849 – Q3 2 705 €/m²2 897 €/m²Q1 2 518 – Q3 3 238 €/m²
Rue Louis Thuillier—3 023 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 540 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Amiens ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

1 847 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Amiens

DPE médian de la ville

DPE D
3,3 %de diagnostics performants (A-B)
6,9 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 49 850 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,8 %
B
2,5 %
C
42,7 %
D
32,7 %
E
14,3 %
F
4,8 %
G
2,2 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Amiens 3,3 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Amiens 6,9 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Amiens

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 29,3 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
27 200 EUR
Locataires
18 440 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 2 141Évolution sur un an : +6,8 %

Logement à Amiens

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

31 %
67 %
Propriétaires 30,8 %Locataires 66,8 %Autres 2,4 %

Logements vacants

Offre équilibrée

7 373 logements vacants sur 79 419 logements (9,3 %)

Parc immobilier à Amiens

Répartition par nombre de pièces

13 %
20 %
25 %
20 %
22 %
1 pièce 13,4 %2 pièces 20,1 %3 pièces 24,6 %4 pièces 20,0 %5+ pièces 21,8 %

Maisons vs appartements

35 %
65 %
Maisons 35,2 %Appartements 64,8 %

Ancienneté du parc

12 %
28 %
25 %
13 %
15 %
Avant 1919 6,9 %1919-1945 12,2 %1946-1970 28,4 %1971-1990 24,8 %1991-2005 12,8 %Après 2006 14,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Amiens

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Villes proches de Amiens

Rivery

80136 — Somme

4 km

Prix médian/m²

2 345 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

3 636 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

45 ventes

Camon

80450 — Somme

5 km

Prix médian/m²

2 506 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

4 359 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

31 ventes

Pont-de-Metz

80480 — Somme

5 km

Prix médian/m²

2 459 €/m² (indicatif)

Population

2 425 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

24 ventes

Salouël

80480 — Somme

5 km

Prix médian/m²

2 651 €/m² (indicatif)

Population

4 179 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

23 ventes

Longueau

80330 — Somme

5 km

Prix médian/m²

1 988 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

5 680 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

73 ventes

Dreuil-lès-Amiens

80470 — Somme

5 km

Prix médian/m²

2 133 €/m² (indicatif)

Population

1 576 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

28 ventes

Saint-Fuscien

80680 — Somme

6 km

Population

1 409 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Saleux

80480 — Somme

7 km

Prix médian/m²

2 443 €/m² (indicatif)

Population

2 739 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

31 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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