Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moreuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moreuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 563 €/m² à Moreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moreuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moreuil ?

Accepted Answer

À Moreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moreuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moreuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moreuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Moreuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 563 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moreuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moreuil incluent : Rue du Cardinal Mercier, Rue Veuve Thibauville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moreuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 563 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 538 €/m²	1 537 €/m²	1 923 €/m²	65
2022	1 665 €/m²	1 665 €/m²	—	55
2023	1 660 €/m²	1 654 €/m²	2 455 €/m²	48
2024	1 609 €/m²	1 609 €/m²	—	40
2025	1 534 €/m²	1 534 €/m²	—	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Legrand	26/06/2026	Maison	83 m²	229 000 €	2 759 €/m²
Rue Aragon	16/06/2026	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
Rue de Moreuil	11/06/2026	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Rue Victor Gaillard	29/05/2026	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
Rue Jean Baptiste Petit	29/05/2026	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Rle de L Eglise	26/05/2026	Maison	203 m²	346 000 €	1 704 €/m²
Rue du Cardinal Mercier	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	62 664 €	505 €/m² en bloc
Bois de Moreuil	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	570 000 €	3 393 €/m² en bloc
Rue de Hailles	20/04/2026	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
Rue de la Republique	23/03/2026	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
Rue Leon Blum	20/03/2026	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €/m²
Rue de la Republique	18/03/2026	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
Rue John Fitzgerald Kennedy	12/03/2026	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
Rue Gambetta	19/02/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Rue Carnot	09/02/2026	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Rue Carnot	06/02/2026	Maison	190 m²	295 800 €	1 557 €/m²
Rue de Crequi	28/01/2026	Maison	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
Rue Veuve Thibauville	30/12/2025	Maison	237 m²	207 500 €	876 €/m²
Rue du 8 Aout 1918	23/12/2025	MixteVente groupée · 10 logements	673 m² (total)	546 250 €	812 €/m² en bloc
Rue Pierre Brossolette	18/12/2025	Maison	98 m²	149 080 €	1 521 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Veuve Thibauville	16	1 071 €/m²Q1 849 – Q3 1 531 €/m²	—	16	0	117 m²	décembre 2025
Rue du Cardinal Mercier	8	1 512 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 599 €/m²	—	8	0	88 m²	juillet 2025

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