Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Harbonnières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Harbonnières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 273 €/m² à Harbonnières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Harbonnières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Harbonnières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Harbonnières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Harbonnières ?

Accepted Answer

À Harbonnières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Harbonnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Harbonnières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 273 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Harbonnières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Harbonnières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Harbonnières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Harbonnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Harbonnières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 273 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Harbonnières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Harbonnières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 468 €/m² (indicatif)	1 468 €/m²	—	17
2022	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	25
2023	1 067 €/m² (indicatif)	1 067 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	1 090 €/m² (indicatif)	1 090 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Raoul Defruit	29/06/2026	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
Rue Jacques Deflandre	26/06/2026	Maison	85 m²	103 100 €	1 213 €/m²
Rue de Bethisy	28/05/2026	Maison	71 m²	134 500 €	1 894 €/m²
Rue de Guillaucourt	20/05/2026	Maison	67 m²	82 000 €	1 224 €/m²
Rue Raoul Defruit	05/05/2026	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Rue du General Leclerc	31/03/2026	Maison	104 m²	137 400 €	1 321 €/m²
Rue de Lihons	20/03/2026	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
Rue de Feuquieres	19/02/2026	Maison	103 m²	156 750 €	1 522 €/m²
Rue de Lihons	06/01/2026	Maison	69 m²	97 000 €	1 406 €/m²
Rue Robert Degroote	14/11/2025	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
Rue Robert Degroote	24/09/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
Rue de Lihons	21/08/2025	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
Rue de Lihons	11/07/2025	Maison	30 m²	86 000 €	2 867 €/m²
Rue de Feuquieres	26/06/2025	Maison	80 m²	143 500 €	1 794 €/m²
Rue de Bethisy	25/06/2025	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
Rue Albert Vaillant	25/06/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	20/06/2025	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
Rue de Lihons	19/05/2025	Maison	230 m²	210 000 €	913 €/m²
Rue de Rosieres	12/05/2025	Maison	80 m²	153 000 €	1 913 €/m²
Rue de Bethisy	09/05/2025	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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