Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-les-Bordes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-les-Bordes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-les-Bordes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-les-Bordes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-les-Bordes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-les-Bordes ?

Accepted Answer

À Villeneuve-les-Bordes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-les-Bordes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-les-Bordes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villeneuve-les-Bordes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-les-Bordes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villeneuve-les-Bordes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-les-Bordes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	7
2025	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier des Fontaines	30/06/2026	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
Grande Rue	26/05/2026	Maison	95 m²	176 000 €	1 853 €/m²
Impasse de Valjouan	19/12/2025	Maison	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
Climat des Fosses	19/12/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
Résidence le Clos des Champs	11/12/2025	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
Rue de la Grand Maison	25/11/2025	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
Rue des Bordes	30/10/2025	Maison	70 m²	192 500 €	2 750 €/m²
Rue de la Margottiere	21/10/2025	Maison	177 m²	420 000 €	2 373 €/m²
Rue du Presbytere	05/09/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Rue de la Malvoisine	04/09/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
Place de la Mairie	18/08/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	363 m² (total)	420 000 €	1 157 €/m² en bloc
Piece des Pelerins	04/07/2025	Maison	116 m²	255 195 €	2 200 €/m²
Place de la Mairie	27/06/2025	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
Grande Rue	27/06/2025	Maison	138 m²	193 000 €	1 399 €/m²
Rue de la Margottiere	10/06/2025	Maison	102 m²	250 500 €	2 456 €/m²
Rue de Montigny	31/05/2025	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
Rue des Bordes	28/05/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Grande Rue	16/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	230 000 €	950 €/m² en bloc
Rue de Montigny	05/02/2025	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
Rue des Fosses	07/01/2025	Maison	111 m²	358 900 €	3 233 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-les-Bordes

Agents immobiliers à Villeneuve-les-Bordes

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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