Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-Laval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 121 €/m² à Saint-Germain-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-Laval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-Laval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-Laval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Germain-Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 121 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Germain-Laval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-Laval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-Laval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Germain-Laval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-Laval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 121 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Germain-Laval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-Laval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 115 €/m² (indicatif)	2 115 €/m²	—	24
2022	2 183 €/m² (indicatif)	2 183 €/m²	—	28
2023	2 169 €/m² (indicatif)	2 143 €/m²	7 579 €/m²	20
2024	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	—	20
2025	2 141 €/m² (indicatif)	2 141 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Croix Blanches	27/06/2026	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Rue du Pre Vert	11/05/2026	Maison	82 m²	102 000 €	1 244 €/m²
Rue de Provins	04/03/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue Antonin Chopin	27/02/2026	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
Rue Piece de la Couture	23/02/2026	Maison	148 m²	239 000 €	1 615 €/m²
Impasse des Hauts de Gardeloup	21/02/2026	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
Allée des Hortensias	14/02/2026	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Allée du Parc	06/02/2026	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
Allée des Glaieuls	04/02/2026	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
Rue des Roches	17/01/2026	Maison	88 m²	213 000 €	2 420 €/m²
Rue Athanase Housset	08/01/2026	Maison	51 m²	119 000 €	2 333 €/m²
Rue des Peupliers	22/12/2025	Maison	82 m²	186 000 €	2 268 €/m²
Rue Athanase Housset	12/12/2025	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
Rue de Seine	08/12/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
Rue du Murger des Belles Feui	14/11/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Rue des Croix Blanches	01/10/2025	Maison	88 m²	262 500 €	2 983 €/m²
Allée des Paquerettes	22/09/2025	Maison	124 m²	219 000 €	1 766 €/m²
Rue de la Voie Creuse	05/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	317 045 €	2 007 €/m² en bloc
Allée des Tulipes	30/07/2025	Maison	88 m²	222 000 €	2 523 €/m²
Rue des Chataigniers	30/07/2025	Maison	81 m²	186 000 €	2 296 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-Laval

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42 biens actuellement en vente à Saint-Germain-Laval

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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