Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nangis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nangis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 253 €/m² à Nangis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nangis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nangis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nangis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nangis ?

Accepted Answer

À Nangis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nangis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nangis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 253 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nangis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nangis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nangis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nangis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Nangis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 253 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nangis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nangis incluent : Avenue du Marechal Foch, Rue Bertie Albrecht, Rue Noas Daumesnil, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nangis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nangis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 253 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 375 €/m²	2 385 €/m²	2 340 €/m²	96
2022	2 350 €/m²	2 343 €/m²	2 431 €/m²	112
2023	2 419 €/m²	2 355 €/m²	2 498 €/m²	77
2024	2 345 €/m²	2 344 €/m²	2 378 €/m²	70
2025	2 253 €/m²	2 253 €/m²	2 272 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	29/06/2026	Maison	157 m²	550 000 €	3 503 €/m²
Rue Noas Daumesnil	26/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	140 m² (total)	352 000 €	2 514 €/m² en bloc
Route de Fontainebleau	24/06/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Allée Mademoiselle Oudy	19/06/2026	Maison	80 m²	213 000 €	2 663 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	18/06/2026	Appartement	75 m²	146 500 €	1 953 €/m²
Rue Aristide Briand	15/06/2026	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
Rue de la Republique	15/06/2026	Maison	58 m²	165 000 €	2 845 €/m²
Rue de la Tuilerie	15/06/2026	Maison	101 m²	229 000 €	2 267 €/m²
Allée Jeanne Rousseau	15/06/2026	Maison	82 m²	212 670 €	2 594 €/m²
Avenue du General du Taillis	12/06/2026	Maison	63 m²	181 285 €	2 878 €/m²
Rue Estienne D Orves	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	239 900 €	2 263 €/m² en bloc
Rue du General de Gaulle	03/06/2026	Appartement	79 m²	146 125 €	1 850 €/m²
Avenue du Marechal Foch	29/05/2026	Appartement	37 m²	99 000 €	2 676 €/m²
Avenue de Verdun	23/05/2026	Maison	53 m²	149 000 €	2 811 €/m²
Rue Estienne D Orves	22/05/2026	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	20/05/2026	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
Rue Noas Daumesnil	18/05/2026	Appartement	32 m²	89 000 €	2 781 €/m²
Rue du Marquis de Guerchy	07/05/2026	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	06/05/2026	Maison	65 m²	187 000 €	2 877 €/m²
Rue Noas Daumesnil	05/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	133 m² (total)	262 370 €	1 973 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Noas Daumesnil	13	2 158 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 333 €/m²	—	9	4	83 m²	septembre 2025
Rue Bertie Albrecht	10	—	2 943 €/m²Q1 2 396 – Q3 3 114 €/m²	1	9	51 m²	février 2025
Rue de la Republique	8	1 917 €/m²Q1 1 642 – Q3 2 742 €/m²	—	7	1	87 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	8	—	3 122 €/m²Q1 2 784 – Q3 3 167 €/m²	1	7	51 m²	janvier 2025

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