Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-Lencoup ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-Lencoup représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 833 €/m² à Montigny-Lencoup, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-Lencoup ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-Lencoup, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-Lencoup, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-Lencoup ?

Accepted Answer

À Montigny-Lencoup, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-Lencoup sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-Lencoup, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-Lencoup, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-Lencoup ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-Lencoup apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montigny-Lencoup sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-Lencoup sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 833 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montigny-Lencoup est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montigny-Lencoup : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 656 €/m² (indicatif)	1 656 €/m²	—	22
2022	2 085 €/m² (indicatif)	2 085 €/m²	—	23
2023	2 113 €/m² (indicatif)	2 113 €/m²	—	16
2024	1 974 €/m² (indicatif)	1 974 €/m²	—	19
2025	1 758 €/m² (indicatif)	1 758 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Jussieu	27/06/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Rue D Orvilliers	18/06/2026	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
Rue Turgot	08/06/2026	Maison	282 m²	583 360 €	2 069 €/m²
Rue des Conflans	30/04/2026	Maison	71 m²	186 000 €	2 620 €/m²
Grande Rue	22/04/2026	Maison	62 m²	77 500 €	1 250 €/m²
Rue du Gue Rond	16/04/2026	Maison	82 m²	246 144 €	3 002 €/m²
Rue du Vieux Chateau	11/04/2026	Maison	80 m²	102 800 €	1 285 €/m²
Rue des Conflans	08/04/2026	Maison	121 m²	236 000 €	1 950 €/m²
Rue de Nangis	23/03/2026	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Rue du Gue Rond	20/03/2026	Maison	81 m²	217 790 €	2 689 €/m²
Grande Rue	19/03/2026	Appartement	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
Rue de Nangis	14/03/2026	Maison	60 m²	203 000 €	3 383 €/m²
Rue Montmart	11/03/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Rue des Francoiseries	06/03/2026	Maison	106 m²	205 000 €	1 934 €/m²
Rue des Conflans	20/02/2026	Maison	87 m²	208 000 €	2 391 €/m²
Rue de la Marotte	09/02/2026	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Fontaine Geoffroy	17/12/2025	Maison	114 m²	142 500 €	1 250 €/m²
Rue Bataille	16/12/2025	Maison	38 m²	122 000 €	3 211 €/m²
Rue de Provins	03/12/2025	Maison	120 m²	211 000 €	1 758 €/m²
Rue D Orvilliers	03/12/2025	Maison	79 m²	225 000 €	2 848 €/m²

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34 biens actuellement en vente à Montigny-Lencoup

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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