Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-la-Rivière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-la-Rivière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 339 €/m² à Villeneuve-la-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-la-Rivière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-la-Rivière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-la-Rivière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-la-Rivière ?

Accepted Answer

À Villeneuve-la-Rivière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-la-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 339 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-la-Rivière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-la-Rivière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-la-Rivière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-la-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-la-Rivière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 339 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Rivière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-la-Rivière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 636 €/m² (indicatif)	1 707 €/m²	1 443 €/m²	18
2022	1 734 €/m² (indicatif)	1 728 €/m²	1 855 €/m²	28
2023	—	—	—	12
2024	2 117 €/m² (indicatif)	2 117 €/m²	—	16
2025	2 179 €/m² (indicatif)	2 339 €/m²	1 706 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Pont Neuf	24/06/2026	Maison	160 m²	238 000 €	1 488 €/m²
Lotissement les Carignans	04/06/2026	Maison	85 m²	241 020 €	2 836 €/m²
Rue de la Fontaine	20/04/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Placette	19/03/2026	Appartement	27 m²	47 000 €	1 741 €/m²
Avenue du Bolero	16/03/2026	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
Lotissement les Carignans	17/12/2025	Maison	93 m²	233 440 €	2 510 €/m²
Place Morastel	31/10/2025	Maison	75 m²	198 060 €	2 641 €/m²
Rue de la Bernouze	29/10/2025	Maison	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
Rue de L Horte	22/10/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue de la Bernouze	17/10/2025	Maison	85 m²	281 000 €	3 306 €/m²
Rue de la Fabrique	17/10/2025	Maison	107 m²	340 000 €	3 178 €/m²
Rue du Casteil	29/08/2025	Maison	75 m²	72 800 €	971 €/m²
Rue du 14 Juillet	14/08/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue de L Horte	30/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	173 000 €	1 331 €/m² en bloc
Rue des Vignes	29/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	305 000 €	1 445 €/m² en bloc
Rue des Vignes	16/07/2025	Maison	46 m²	189 000 €	4 109 €/m²
Rue du Carignan	10/07/2025	Maison	83 m²	213 750 €	2 575 €/m²
Route de Baixas	25/06/2025	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
Rue des Lauriers	13/06/2025	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
Avenue du Bolero	21/05/2025	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-la-Rivière

Agents immobiliers à Villeneuve-la-Rivière

83 biens actuellement en vente à Villeneuve-la-Rivière

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-la-Rivière ?

Analyse par type de bien à Villeneuve-la-Rivière

Évolution des prix au m² à Villeneuve-la-Rivière

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-la-Rivière

Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-la-Rivière ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-la-Rivière

Économie et revenus à Villeneuve-la-Rivière

Logement à Villeneuve-la-Rivière

Parc immobilier à Villeneuve-la-Rivière

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-la-Rivière

Trouvez votre agent idéal à Villeneuve-la-Rivière en 2 minutes

Villes proches de Villeneuve-la-Rivière

Baho

Pézilla-la-Rivière

Le Soler

Saint-Estève

Toulouges

Baixas

Saint-Féliu-d'Avall

Corneilla-la-Rivière

Perpignan