Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Féliu-d'Avall ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Féliu-d'Avall représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 293 €/m² à Saint-Féliu-d'Avall, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Féliu-d'Avall ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Féliu-d'Avall, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Féliu-d'Avall, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Féliu-d'Avall ?

Accepted Answer

À Saint-Féliu-d'Avall, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Féliu-d'Avall sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Féliu-d'Avall, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 293 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Féliu-d'Avall, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Féliu-d'Avall ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Féliu-d'Avall apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Féliu-d'Avall sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Féliu-d'Avall sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 293 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Féliu-d'Avall ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Féliu-d'Avall incluent : Avenue du Canigou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Féliu-d'Avall est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Féliu-d'Avall, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 293 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 923 €/m²	1 944 €/m²	994 €/m²	47
2022	2 135 €/m²	2 135 €/m²	—	46
2023	2 350 €/m²	2 358 €/m²	1 350 €/m²	41
2024	2 108 €/m²	2 108 €/m²	—	39
2025	2 250 €/m²	2 250 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Harmonie	30/06/2026	Maison	107 m²	285 090 €	2 664 €/m²
Impasse des Vieux Moulins	22/06/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Place de L Union	15/06/2026	Maison	79 m²	166 000 €	2 101 €/m²
Place Guillaume Ribou	29/05/2026	Maison	78 m²	150 500 €	1 929 €/m²
Impasse des Vergers	29/05/2026	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
Rue de L Agly	19/05/2026	Maison	179 m²	599 450 €	3 349 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	19/05/2026	Maison	125 m²	404 506 €	3 236 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	27/04/2026	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
Rue des Pyrenees	20/04/2026	Maison	82 m²	217 000 €	2 646 €/m²
Rue des Rossignols	15/04/2026	Maison	120 m²	120 340 €	1 003 €/m²
Chemin Chapelle Sainte Anne	02/04/2026	Maison	199 m²	400 000 €	2 010 €/m²
Route de Thuir	02/04/2026	Maison	107 m²	500 000 €	4 673 €/m²
Rue L Ensoleille	09/03/2026	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
Avenue du Canigou	23/02/2026	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
Impasse des Pechers	30/01/2026	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €/m²
Cae Del Boulouna	30/01/2026	Maison	49 m²	114 733 €	2 341 €/m²
Rue du Vallespir	27/01/2026	Maison	134 m²	313 000 €	2 336 €/m²
Impasse des Vieux Moulins	12/01/2026	Maison	25 m²	79 000 €	3 160 €/m²
Les Serres Altes	24/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	688 460 €	4 413 €/m² en bloc
Rue de l'Harmonie	23/12/2025	Maison	90 m²	280 250 €	3 114 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Féliu-d'Avall

Agents immobiliers à Saint-Féliu-d'Avall

53 biens actuellement en vente à Saint-Féliu-d'Avall

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Féliu-d'Avall ?

Analyse par type de bien à Saint-Féliu-d'Avall

Évolution des prix au m² à Saint-Féliu-d'Avall

Dernières transactions immobilières à Saint-Féliu-d'Avall

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Féliu-d'Avall

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Féliu-d'Avall ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Féliu-d'Avall

Économie et revenus à Saint-Féliu-d'Avall

Logement à Saint-Féliu-d'Avall

Parc immobilier à Saint-Féliu-d'Avall

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Féliu-d'Avall

Trouvez votre agent idéal à Saint-Féliu-d'Avall en 2 minutes

Villes proches de Saint-Féliu-d'Avall

Saint-Féliu-d'Amont

Thuir

Pézilla-la-Rivière

Le Soler

Corneilla-la-Rivière

Villeneuve-la-Rivière

Corbère-les-Cabanes

Llupia

Perpignan