Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pézilla-la-Rivière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pézilla-la-Rivière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 245 €/m² à Pézilla-la-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pézilla-la-Rivière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pézilla-la-Rivière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pézilla-la-Rivière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pézilla-la-Rivière ?

Accepted Answer

À Pézilla-la-Rivière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pézilla-la-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pézilla-la-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 245 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pézilla-la-Rivière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pézilla-la-Rivière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pézilla-la-Rivière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pézilla-la-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Pézilla-la-Rivière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 245 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pézilla-la-Rivière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pézilla-la-Rivière incluent : Avenue du Canigou, Rue des Aires. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pézilla-la-Rivière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pézilla-la-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 245 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 189 €/m²	2 189 €/m²	—	61
2022	2 394 €/m²	2 388 €/m²	3 090 €/m²	69
2023	2 521 €/m²	2 571 €/m²	909 €/m²	47
2024	2 220 €/m²	2 220 €/m²	—	39
2025	2 238 €/m²	2 240 €/m²	1 902 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Astor	29/06/2026	Maison	65 m²	335 000 €	5 154 €/m²
Rue des Aires	19/06/2026	Maison	35 m²	93 000 €	2 657 €/m²
Rue de la Cote Vermeille	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	280 000 €	1 049 €/m² en bloc
Rue Cami de la Gaffe	18/06/2026	Maison	100 m²	132 500 €	1 325 €/m²
Rue Ravin de la Berne	05/06/2026	Maison	138 m²	410 000 €	2 971 €/m²
Avenue de la Republique	20/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	115 m² (total)	244 000 €	2 122 €/m² en bloc
Rue du Riberal	29/04/2026	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
Avenue de la Republique	29/04/2026	Maison	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²
Avenue du Canigou	28/04/2026	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Place de la Nation	24/04/2026	Maison	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
Rue Simone Veil	30/03/2026	Maison	129 m²	290 100 €	2 249 €/m²
Avenue du Canigou	25/03/2026	Appartement	121 m²	229 000 €	1 893 €/m²
Rue des Pechers	19/03/2026	Maison	129 m²	340 000 €	2 636 €/m²
Rue des Aires	20/02/2026	Maison	45 m²	134 500 €	2 989 €/m²
Impasse des Jardins	11/02/2026	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
Rue du 11 Novembre	02/02/2026	Maison	110 m²	238 500 €	2 168 €/m²
Avenue du Canigou	31/12/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de la Sardane	29/12/2025	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
Avenue de la Republique	17/12/2025	Maison	48 m²	180 000 €	3 750 €/m²
Avenue du Canigou	03/12/2025	Maison	62 m²	157 900 €	2 547 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Canigou	13	2 547 €/m²Q1 1 805 – Q3 3 181 €/m²	—	11	2	77 m²	décembre 2025
Rue des Aires	8	1 707 €/m²Q1 848 – Q3 2 161 €/m²	—	7	1	49 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Pézilla-la-Rivière

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113 biens actuellement en vente à Pézilla-la-Rivière

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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