Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Soler ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Soler représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 467 €/m² à Le Soler, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Soler ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Soler, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Soler, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Soler ?

Accepted Answer

À Le Soler, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Soler sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Soler, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 467 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Soler, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Soler ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Soler apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Soler sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Soler sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 86 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 467 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Soler ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Soler incluent : Rue Franklin, Rue des Oiseaux, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Soler est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Soler, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 467 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 120 €/m²	2 138 €/m²	1 667 €/m²	130
2022	2 425 €/m²	2 431 €/m²	2 413 €/m²	111
2023	2 363 €/m²	2 392 €/m²	1 993 €/m²	102
2024	2 370 €/m²	2 390 €/m²	1 836 €/m²	93
2025	2 560 €/m²	2 573 €/m²	1 820 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sequoias	30/06/2026	Maison	76 m²	202 000 €	2 658 €/m²
Avenue Victor Hugo	23/06/2026	Appartement	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Rue Francois Gaxet	15/06/2026	Maison	71 m²	106 000 €	1 493 €/m²
Rue des Micocouliers	10/06/2026	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Rue du 14 Juillet	02/06/2026	Maison	150 m²	194 750 €	1 298 €/m²
Rue des Palmiers	26/05/2026	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
Rue des Nouvelles Ecoles	19/05/2026	Maison	133 m²	408 000 €	3 068 €/m²
Rue Chateaubriand	19/05/2026	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Avenue de la Republique	07/05/2026	Maison	94 m²	193 500 €	2 059 €/m²
L'arrencada	07/05/2026	Maison	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
Rue des Melezes	20/04/2026	Maison	75 m²	211 000 €	2 813 €/m²
Rue Henri Barbusse	20/04/2026	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Rue Camille Pelletan	14/04/2026	Maison	30 m²	43 860 €	1 462 €/m²
Rue des Oiseaux	14/04/2026	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
Boulevard Vallee de la Tet	07/04/2026	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
D 916 Perpignan Montlouis	03/04/2026	Maison	70 m²	275 500 €	3 936 €/m²
Rue des Agathis	03/04/2026	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
Impasse du Soleil	02/04/2026	Maison	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
Rue des Citronniers	31/03/2026	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
Rue Mirabeau	10/03/2026	Maison	87 m²	415 500 €	4 776 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Franklin	11	2 418 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 807 €/m²	—	10	1	106 m²	septembre 2025
Avenue Victor Hugo	10	1 685 €/m²Q1 1 472 – Q3 2 237 €/m²	—	8	2	74 m²	juin 2025
Rue des Oiseaux	8	2 332 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 538 €/m²	—	8	0	92 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Soler

Agents immobiliers à Le Soler

174 biens actuellement en vente à Le Soler

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Soler ?

Analyse par type de bien à Le Soler

Évolution des prix au m² à Le Soler

Dernières transactions immobilières à Le Soler

Prix de l'immobilier par rue à Le Soler

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Soler ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Soler

Économie et revenus à Le Soler

Logement à Le Soler

Parc immobilier à Le Soler

Questions fréquentes — Immobilier à Le Soler

Trouvez votre agent idéal à Le Soler en 2 minutes

Villes proches de Le Soler

Toulouges

Villeneuve-la-Rivière

Canohès

Baho

Saint-Féliu-d'Avall

Pézilla-la-Rivière

Ponteilla

Thuir

Perpignan