Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baho ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baho représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 357 €/m² à Baho, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baho ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baho, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baho, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baho ?

Accepted Answer

À Baho, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baho sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baho, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 357 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baho, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baho ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baho apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baho sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Baho sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 357 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Baho ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Baho incluent : Impasse des Colomines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Baho est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Baho, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 357 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 940 €/m²	1 803 €/m²	2 154 €/m²	38
2022	2 362 €/m²	2 447 €/m²	2 125 €/m²	46
2023	2 510 €/m²	2 485 €/m²	2 595 €/m²	33
2024	1 929 €/m² (indicatif)	1 929 €/m²	2 361 €/m²	26
2025	2 251 €/m²	2 419 €/m²	2 228 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Pyrenees	29/06/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Rue du Ball	23/06/2026	Maison	108 m²	170 140 €	1 575 €/m²
Rue des Treilles	05/06/2026	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue des Chardonnerets	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	101 100 €	722 €/m² en bloc
Rue des Rouges Gorges	26/05/2026	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
Impasse des Colomines	05/05/2026	Maison	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Rue de la Taillade	28/04/2026	Maison	80 m²	167 407 €	2 093 €/m²
Impasse des Colomines	07/04/2026	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Rue Sainte Lucie	01/04/2026	Maison	172 m²	499 000 €	2 901 €/m²
Avenue du Canigou	31/03/2026	Maison	122 m²	202 000 €	1 656 €/m²
Avenue du Canigou	31/03/2026	Maison	225 m²	500 000 €	2 222 €/m²
Rue des Treilles	30/03/2026	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Rue des Chardonnerets	26/03/2026	Maison	106 m²	226 500 €	2 137 €/m²
Rue de la Taillade	10/03/2026	Appartement	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
Rue Del Vidre	20/02/2026	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
Le Village	13/02/2026	Maison	117 m²	378 500 €	3 235 €/m²
Rue des Jardins	30/01/2026	Maison	56 m²	228 000 €	4 071 €/m²
Route Nationale	28/01/2026	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
Place de la Mairie	20/01/2026	Maison	60 m²	180 500 €	3 008 €/m²
Rue des Tourterelles	14/01/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²

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