Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Toulouges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Toulouges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 398 €/m² à Toulouges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Toulouges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Toulouges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Toulouges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Toulouges ?

Accepted Answer

À Toulouges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Toulouges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Toulouges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 398 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Toulouges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Toulouges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Toulouges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Toulouges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Toulouges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 84 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 398 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Toulouges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Toulouges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 398 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 309 €/m²	2 309 €/m²	2 310 €/m²	106
2022	2 455 €/m²	2 496 €/m²	2 044 €/m²	91
2023	2 556 €/m²	2 556 €/m²	2 995 €/m²	87
2024	2 269 €/m²	2 315 €/m²	2 033 €/m²	77
2025	2 389 €/m²	2 407 €/m²	2 299 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Gradins	29/06/2026	Maison	36 m²	87 000 €	2 417 €/m²
Rue Emile Zola	25/06/2026	Maison	123 m²	361 200 €	2 937 €/m²
Rue Rabelais	19/06/2026	Maison	97 m²	165 850 €	1 710 €/m²
Rue Blaise Pascal	19/06/2026	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
Avenue Pere Pinya	05/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	320 000 €	1 808 €/m² en bloc
Impasse Lebon	29/05/2026	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
Passage des Roses	20/05/2026	Maison	98 m²	215 050 €	2 194 €/m²
Impasse Alphonse Daudet	20/05/2026	Maison	99 m²	233 000 €	2 354 €/m²
Place Pablo Picasso	18/05/2026	Maison	121 m²	436 000 €	3 603 €/m²
Rue de Gerone	11/05/2026	Maison	74 m²	171 000 €	2 311 €/m²
Rue Eveque Oliba	05/05/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Rue Rameau	04/05/2026	Maison	92 m²	259 000 €	2 815 €/m²
Avenue de L Achau	04/05/2026	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Rue Blaise Pascal	30/04/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Allée du Bosquet	17/04/2026	Maison	98 m²	265 000 €	2 704 €/m²
Rue de Gerone	16/04/2026	Appartement	45 m²	123 000 €	2 733 €/m²
Rue Rambla de la Pau I Treva	15/04/2026	Maison	129 m²	378 000 €	2 930 €/m²
Rue du Beffroi	31/03/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Rue de Gerone	26/03/2026	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
Rue du Canigou	20/03/2026	Maison	55 m²	147 000 €	2 673 €/m²

Prix et marché immobilier à Toulouges

Agents immobiliers à Toulouges

158 biens actuellement en vente à Toulouges

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Toulouges ?

Analyse par type de bien à Toulouges

Évolution des prix au m² à Toulouges

Dernières transactions immobilières à Toulouges

Est-ce le bon moment pour vendre à Toulouges ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Toulouges

Économie et revenus à Toulouges

Logement à Toulouges

Parc immobilier à Toulouges

Questions fréquentes — Immobilier à Toulouges

Trouvez votre agent idéal à Toulouges en 2 minutes

Villes proches de Toulouges

Le Soler

Canohès

Baho

Ponteilla

Villeneuve-la-Rivière

Saint-Estève

Pollestres

Llupia

Perpignan