Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sarbazan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sarbazan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sarbazan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sarbazan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sarbazan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sarbazan ?

Accepted Answer

À Sarbazan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sarbazan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sarbazan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sarbazan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Sarbazan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sarbazan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sarbazan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 529 €/m² (indicatif)	1 529 €/m²	—	23
2022	1 772 €/m² (indicatif)	1 793 €/m²	1 223 €/m²	20
2023	—	—	—	13
2024	1 683 €/m² (indicatif)	1 683 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Graba	19/05/2026	Maison	137 m²	220 000 €	1 606 €/m²
Rue du Capitaine Nogues	19/05/2026	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Route de Bazet	30/04/2026	Maison	125 m²	164 085 €	1 313 €/m²
Impasse des Lilas	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	171 m² (total)	186 000 €	1 088 €/m² en bloc
Route du Dufourc	31/03/2026	Maison	131 m²	245 900 €	1 877 €/m²
Impasse de Louliere	04/12/2025	Maison	96 m²	173 880 €	1 811 €/m²
Chemin de Pellegrin	10/09/2025	Maison	82 m²	120 500 €	1 470 €/m²
Route de Douzevielle	08/08/2025	Maison	120 m²	130 500 €	1 088 €/m²
Rue des Champs	08/07/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
Chemin de Bostens	01/07/2025	Maison	105 m²	188 500 €	1 795 €/m²
Route de Plaisy	30/05/2025	Maison	67 m²	97 000 €	1 448 €/m²
Route de Pau	28/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	130 000 €	660 €/m² en bloc
Route du Dufourc	28/02/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
Chemin de Musemeou	24/02/2025	Maison	122 m²	245 800 €	2 015 €/m²
Impasse de Louliere	06/02/2025	Maison	90 m²	151 000 €	1 678 €/m²
Route de Bazet	10/01/2025	Maison	101 m²	110 000 €	1 089 €/m²
Route du Jay	18/12/2024	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
Chemin de Bostens	05/12/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Chemin de Pellegrin	02/10/2024	Maison	78 m²	153 536 €	1 968 €/m²
Route de Bourbon	06/09/2024	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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