Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-de-Berg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-de-Berg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 843 €/m² à Villeneuve-de-Berg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-de-Berg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-de-Berg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-de-Berg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-de-Berg ?

Accepted Answer

À Villeneuve-de-Berg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 843 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-de-Berg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-de-Berg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-de-Berg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-de-Berg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-de-Berg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 843 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Berg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Berg, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 843 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m²	2 170 €/m²	1 352 €/m²	53
2022	2 013 €/m²	1 824 €/m²	2 747 €/m²	59
2023	1 923 €/m² (indicatif)	1 985 €/m²	833 €/m²	29
2024	2 182 €/m²	2 253 €/m²	1 333 €/m²	34
2025	2 199 €/m²	2 368 €/m²	1 227 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie des Lauriers	12/05/2026	Maison	90 m²	219 048 €	2 434 €/m²
Rue Neuve	05/05/2026	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
Rue Toutes Aures	28/04/2026	Maison	80 m²	149 000 €	1 863 €/m²
Voie de Serre Longe	24/04/2026	Maison	75 m²	186 000 €	2 480 €/m²
Rue de Chareyron	22/04/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Impasse de la Colline	18/03/2026	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
Rue de Serres	11/03/2026	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Avenue Jacques Dupre	10/03/2026	Maison	81 m²	136 000 €	1 679 €/m²
Avenue Jacques Dupre	02/03/2026	Appartement	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
Impasse du Poete	27/02/2026	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²
Rue de Charbonnier	29/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	147 000 €	1 000 €/m² en bloc
Rue Toutes Aures	23/01/2026	Maison	72 m²	46 250 €	642 €/m²
Avenue Jacques Dupre	16/01/2026	Maison	165 m²	190 000 €	1 152 €/m²
Impasse de Serres 2	16/01/2026	Maison	40 m²	188 000 €	4 700 €/m²
Voie de Saint Jean	16/01/2026	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
Chemin de la Coste	23/12/2025	Maison	51 m²	210 000 €	4 118 €/m²
Voie de Gascon	11/12/2025	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Rue Nationale	08/12/2025	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
Voie de Chauvel	02/12/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Impasse des Muriers	21/11/2025	Maison	90 m²	18 000 €	200 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-de-Berg

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52 biens actuellement en vente à Villeneuve-de-Berg

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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