Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alba-la-Romaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alba-la-Romaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alba-la-Romaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alba-la-Romaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alba-la-Romaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alba-la-Romaine ?

Accepted Answer

À Alba-la-Romaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Alba-la-Romaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alba-la-Romaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Alba-la-Romaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Alba-la-Romaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Alba-la-Romaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Alba-la-Romaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 867 €/m² (indicatif)	1 867 €/m²	—	19
2022	2 333 €/m² (indicatif)	2 258 €/m²	2 333 €/m²	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	2 754 €/m² (indicatif)	2 754 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Viviers	18/05/2026	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
Rue de l'Horloge	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	150 000 €	1 744 €/m² en bloc
Rue du Four	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	116 823 €	1 134 €/m² en bloc
Rue de Chabrol	13/03/2026	Maison	60 m²	152 580 €	2 543 €/m²
La Roche	10/02/2026	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
La Roche	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	195 000 €	1 477 €/m² en bloc
Place du Bassin	10/12/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
Alba	09/10/2025	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
Chemin de la Quate	02/10/2025	Maison	138 m²	380 000 €	2 754 €/m²
La Grand Terre	25/09/2025	Maison	80 m²	283 920 €	3 549 €/m²
Chemin de St Philippe le Bas	25/09/2025	MixteVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	334 420 €	2 633 €/m² en bloc
La Grand Terre	29/08/2025	Maison	94 m²	310 415 €	3 302 €/m²
Place de l'Horloge	04/08/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Passage de la Grande Rue	15/05/2025	Maison	28 m²	160 000 €	5 714 €/m²
Chemin des Moulins	18/04/2025	Maison	107 m²	232 000 €	2 168 €/m²
Chemin du Pont	18/04/2025	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²
Route de Sceautres	02/04/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
Rue de la Bourgade	31/03/2025	Maison	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
Allée des Bragigous	14/03/2025	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
Meterie	17/01/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Alba-la-Romaine

Agents immobiliers à Alba-la-Romaine

34 biens actuellement en vente à Alba-la-Romaine

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Alba-la-Romaine ?

Analyse par type de bien à Alba-la-Romaine

Dernières transactions immobilières à Alba-la-Romaine

Diagnostic énergétique (DPE) à Alba-la-Romaine

Économie et revenus à Alba-la-Romaine

Logement à Alba-la-Romaine

Parc immobilier à Alba-la-Romaine

Questions fréquentes — Immobilier à Alba-la-Romaine

Trouvez votre agent idéal à Alba-la-Romaine en 2 minutes

Villes proches de Alba-la-Romaine

Le Teil

Villeneuve-de-Berg

Rochemaure

Ancône

Viviers

Meysse

Lavilledieu

Montelimar