Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Teil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Teil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 547 €/m² à Le Teil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Teil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Teil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Teil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Teil ?

Accepted Answer

À Le Teil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Teil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Teil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 547 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Teil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Teil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Teil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Teil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

131 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Teil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 547 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Teil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Teil incluent : Avenue Olivier de Serres, Boulevard Jean Jaures, Avenue Joliot Curie, Avenue Paul Langevin, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Teil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Teil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 547 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 452 €/m²	1 629 €/m²	1 148 €/m²	92
2022	1 429 €/m²	1 741 €/m²	1 127 €/m²	154
2023	1 489 €/m²	1 772 €/m²	1 154 €/m²	151
2024	1 658 €/m²	2 041 €/m²	1 200 €/m²	111
2025	1 586 €/m²	1 827 €/m²	1 262 €/m²	147

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Pasteur	12/06/2026	Appartement	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
Boulevard Stalingrad	02/06/2026	Appartement	52 m²	74 000 €	1 423 €/m²
Impasse Guy Vendran	29/05/2026	Maison	75 m²	54 750 €	730 €/m²
Rue Danielle Casanova	27/05/2026	Appartement	68 m²	36 000 €	529 €/m²
Rue Voltaire	19/05/2026	Appartement	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²
Boulevard Pasteur	18/05/2026	Appartement	28 m²	35 000 €	1 250 €/m²
Rue les Albarelles	13/05/2026	Maison	75 m²	116 000 €	1 547 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	13/05/2026	Appartement	47 m²	85 500 €	1 819 €/m²
Boulevard Pasteur	07/05/2026	Maison	98 m²	175 800 €	1 794 €/m²
Boulevard Jean Jaures	06/05/2026	Appartement	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Boulevard Pasteur	04/05/2026	Appartement	63 m²	45 000 €	714 €/m²
Joviac	30/04/2026	Maison	80 m²	159 550 €	1 994 €/m²
Boulevard Pasteur	29/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	236 m² (total)	150 000 €	636 €/m² en bloc
Avenue Matteoti	29/04/2026	Appartement	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
Allée des Bons Voisins	28/04/2026	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Boulevard Pasteur	24/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	150 115 €	1 853 €/m² en bloc
Impasse Marcel Chamontin	23/04/2026	Appartement	48 m²	68 500 €	1 427 €/m²
Rue les Albarelles	23/04/2026	Maison	91 m²	212 000 €	2 330 €/m²
Avenue Henri Barbusse	20/04/2026	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
Rue de L Esperance	17/04/2026	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Pasteur	27	1 889 €/m²Q1 1 489 – Q3 2 443 €/m²	1 110 €/m²Q1 881 – Q3 1 250 €/m²	9	18	64 m²	novembre 2025
Avenue Paul Langevin	17	1 382 €/m²Q1 1 162 – Q3 1 641 €/m²	1 167 €/m²Q1 741 – Q3 1 287 €/m²	9	8	91 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	16	—	1 116 €/m²Q1 762 – Q3 1 489 €/m²	2	14	44 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	15	—	939 €/m²Q1 747 – Q3 1 007 €/m²	0	15	63 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	14	—	1 431 €/m²Q1 1 248 – Q3 1 674 €/m²	4	10	74 m²	juillet 2025
Avenue Joliot Curie	10	—	1 333 €/m²Q1 1 267 – Q3 1 631 €/m²	4	6	104 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	9	—	562 €/m²Q1 380 – Q3 599 €/m²	4	5	102 m²	octobre 2025
Avenue Olivier de Serres	8	2 184 €/m²Q1 2 087 – Q3 2 791 €/m²	—	8	0	83 m²	octobre 2025
Boulevard Stalingrad	8	—	800 €/m²Q1 671 – Q3 1 123 €/m²	1	7	100 m²	novembre 2025

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