Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubenas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubenas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 758 €/m² à Aubenas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubenas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubenas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubenas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubenas ?

Accepted Answer

À Aubenas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubenas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubenas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 758 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubenas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubenas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubenas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubenas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

214 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubenas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 184 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 758 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubenas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubenas incluent : Avenue de Boisvignal, Boulevard Saint Didier, Rue Georges Couderc, Chemin des Chaussades, Boulevard de Provence. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubenas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aubenas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 758 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 524 €/m²	1 947 €/m²	1 371 €/m²	265
2022	1 575 €/m²	2 215 €/m²	1 438 €/m²	261
2023	1 695 €/m²	1 920 €/m²	1 576 €/m²	198
2024	1 735 €/m²	1 966 €/m²	1 629 €/m²	177
2025	1 724 €/m²	2 072 €/m²	1 507 €/m²	217

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Auguste Bouchet	29/06/2026	Appartement	55 m²	209 000 €	3 800 €/m²
Boulevard Marechal Lyautey	19/06/2026	Appartement	43 m²	69 000 €	1 605 €/m²
Place de l'Hotel de Ville	19/06/2026	Appartement	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
Rue de Constantine	18/06/2026	Maison	70 m²	154 420 €	2 206 €/m²
Rue Baptiste Marcet	18/06/2026	Appartement	64 m²	200 440 €	3 132 €/m²
Chemin du Camping	17/06/2026	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
Rue Jean Mermoz	16/06/2026	Appartement	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
Boulevard Jean Mathon	16/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	73 m² (total)	120 000 €	1 644 €/m² en bloc
Boulevard Gambetta	11/06/2026	Appartement	47 m²	71 000 €	1 511 €/m²
Avenue de Sierre	09/06/2026	Maison	64 m²	112 500 €	1 758 €/m²
Rue Henri Silhol	09/06/2026	Appartement	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
Rue Baptiste Marcet	05/06/2026	Appartement	61 m²	69 000 €	1 131 €/m²
Chemin de Ville	05/06/2026	Maison	160 m²	135 470 €	847 €/m²
Rue de la Grange	04/06/2026	Appartement	17 m²	115 000 €	6 765 €/m²
Rue Denis Papin	04/06/2026	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
Chemin de Sainte Croix	03/06/2026	Maison	132 m²	303 470 €	2 299 €/m²
Chemin du Moulon	01/06/2026	Appartement	100 m²	700 000 €	7 000 €/m²
Boulevard Pasteur	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	115 000 €	1 095 €/m² en bloc
Boulevard Marechal Leclerc	28/05/2026	Appartement	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Rue Delicheres	27/05/2026	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Jean Mathon	21	1 642 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 786 €/m²	1 390 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 617 €/m²	5	16	67 m²	décembre 2025
Rue Baptiste Marcet	19	—	1 644 €/m²Q1 1 336 – Q3 1 909 €/m²	0	19	64 m²	décembre 2025
Boulevard Marechal Lyautey	18	—	1 479 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 713 €/m²	0	18	61 m²	octobre 2025
Boulevard de Provence	15	—	1 686 €/m²Q1 1 583 – Q3 1 750 €/m²	2	13	66 m²	novembre 2025
Rue Docteur Louis Pargoire	14	—	1 594 €/m²Q1 1 376 – Q3 1 849 €/m²	0	14	70 m²	novembre 2025
Rue Georges Couderc	12	—	1 970 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 801 €/m²	1	11	87 m²	octobre 2025
Rue Louis Vidal	11	—	1 440 €/m²Q1 1 136 – Q3 1 537 €/m²	1	10	56 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	10	—	1 276 €/m²Q1 1 038 – Q3 1 394 €/m²	0	10	60 m²	janvier 2025
Rue Jean Mermoz	10	—	1 614 €/m²Q1 1 208 – Q3 1 910 €/m²	0	10	79 m²	août 2025
Route de Vals	10	1 724 €/m²Q1 1 161 – Q3 2 367 €/m²	1 000 €/m²Q1 890 – Q3 1 000 €/m²	5	5	81 m²	mai 2025
Avenue de Boisvignal	10	—	2 420 €/m²Q1 1 442 – Q3 2 774 €/m²	2	8	89 m²	mars 2025
Boulevard Saint Didier	10	—	2 047 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 491 €/m²	2	8	66 m²	octobre 2025
Chemin des Chaussades	9	—	1 907 €/m²Q1 1 643 – Q3 1 917 €/m²	0	9	48 m²	juillet 2025
Faubourg Jean Mathon	8	—	1 058 €/m²Q1 1 029 – Q3 1 475 €/m²	3	5	56 m²	décembre 2025
Allée de la Guinguette	8	—	1 391 €/m²Q1 1 369 – Q3 2 160 €/m²	0	8	68 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Aubenas

Agents immobiliers à Aubenas

372 biens actuellement en vente à Aubenas

Du diagnostic à la signature — 303 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Aubenas ?

Analyse par type de bien à Aubenas

Évolution des prix au m² à Aubenas

Dernières transactions immobilières à Aubenas

Prix de l'immobilier par rue à Aubenas

Est-ce le bon moment pour vendre à Aubenas ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aubenas

Économie et revenus à Aubenas

Logement à Aubenas

Parc immobilier à Aubenas

Questions fréquentes — Immobilier à Aubenas

Trouvez votre agent idéal à Aubenas en 2 minutes

Villes proches de Aubenas

Ucel

Saint-Privat

Saint-Étienne-de-Fontbellon

Mercuer

Labégude

Saint-Sernin

Vesseaux

Lavilledieu