Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sernin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sernin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 439 €/m² à Saint-Sernin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sernin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sernin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sernin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sernin ?

Accepted Answer

À Saint-Sernin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sernin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sernin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 439 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sernin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sernin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sernin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sernin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sernin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 439 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sernin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sernin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 874 €/m² (indicatif)	1 874 €/m²	—	19
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	2 385 €/m² (indicatif)	2 345 €/m²	2 424 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Tresor	21/05/2026	Maison	121 m²	290 000 €	2 397 €/m²
Chemin du Deves	05/05/2026	Maison	147 m²	360 000 €	2 449 €/m²
Lotissement les Lavandes Allee 2	28/04/2026	Maison	100 m²	178 300 €	1 783 €/m²
Rue des Ecoles	01/04/2026	Maison	142 m²	220 320 €	1 552 €/m²
Rue des Blaches	12/03/2026	Maison	98 m²	22 000 €	224 €/m²
Rue des Lavandes	25/02/2026	Maison	83 m²	222 500 €	2 681 €/m²
Chemin des Fraysses	06/02/2026	Maison	142 m²	355 000 €	2 500 €/m²
Lotissement les Lavandes Allee 2	19/01/2026	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
La Crotte	30/12/2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
Mas de la Terrisse	08/12/2025	Maison	131 m²	307 200 €	2 345 €/m²
Chemin du Touroulet	27/11/2025	Maison	101 m²	323 650 €	3 204 €/m²
Route du Janicou	17/11/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue des Droits de L Homme	31/10/2025	Maison	60 m²	61 880 €	1 031 €/m²
Chemin du Moulinas	29/10/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Chemin des Mazes	25/09/2025	Maison	131 m²	392 290 €	2 995 €/m²
Chemin du Mas de la Fremigere	01/09/2025	Maison	122 m²	337 300 €	2 765 €/m²
Chemin de la Routte	27/08/2025	Appartement	87 m²	210 900 €	2 424 €/m²
Chemin des Savels	21/07/2025	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
Place Place du Four	10/07/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Rue des Lavandes	23/05/2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²

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36 biens actuellement en vente à Saint-Sernin

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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