Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavilledieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavilledieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 389 €/m² à Lavilledieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavilledieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavilledieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavilledieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavilledieu ?

Accepted Answer

À Lavilledieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lavilledieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lavilledieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 389 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lavilledieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lavilledieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lavilledieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lavilledieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Lavilledieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 389 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lavilledieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lavilledieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 833 €/m² (indicatif)	1 824 €/m²	3 857 €/m²	28
2022	2 304 €/m² (indicatif)	2 304 €/m²	—	23
2023	2 204 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	2 153 €/m²	28
2024	2 128 €/m² (indicatif)	2 449 €/m²	1 205 €/m²	17
2025	2 339 €/m² (indicatif)	2 400 €/m²	1 219 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Condamine	15/05/2026	Maison	35 m²	147 000 €	4 200 €/m²
Rue Claude Constant	06/05/2026	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
Chemin de Bayssac	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	276 500 €	2 063 €/m² en bloc
Rue Claude Constant	01/04/2026	Maison	96 m²	260 000 €	2 708 €/m²
Allée des Romarins	30/01/2026	Maison	81 m²	193 500 €	2 389 €/m²
Rue Etienne Eyraud	27/01/2026	Maison	67 m²	215 000 €	3 209 €/m²
Chemin des Plagnes	07/01/2026	Maison	95 m²	285 350 €	3 004 €/m²
Chemin des Rouvieres	02/12/2025	Maison	78 m²	324 170 €	4 156 €/m²
Montée du Serre	15/11/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Chemin des Rouvieres	31/10/2025	Maison	290 m²	270 000 €	931 €/m²
Chemin de la Cavalle	22/10/2025	Maison	81 m²	237 950 €	2 938 €/m²
Route du Moulin	11/09/2025	Maison	122 m²	321 000 €	2 631 €/m²
Chemin des Pierres Hautes	28/08/2025	Appartement	80 m²	97 000 €	1 213 €/m²
Chemin des Granges	21/07/2025	Maison	90 m²	276 800 €	3 076 €/m²
Chemin des Plagnes	10/07/2025	Maison	187 m²	365 000 €	1 952 €/m²
Rue Etienne Eyraud	03/07/2025	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Impasse des Romarins	26/06/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Chemin des Bastides de Bayssac	06/06/2025	Maison	90 m²	187 000 €	2 078 €/m²
Chemin du Crouzillon	03/06/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue Claude Constant	27/05/2025	Maison	66 m²	215 000 €	3 258 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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