Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vogüé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vogüé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 923 €/m² à Vogüé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vogüé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vogüé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vogüé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vogüé ?

Accepted Answer

À Vogüé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vogüé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vogüé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 923 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vogüé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vogüé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vogüé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vogüé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Vogüé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 923 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vogüé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vogüé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de l'Auzon	16/06/2026	Maison	48 m²	123 600 €	2 575 €/m²
Rue de la Chareyre	28/05/2026	Maison	77 m²	178 990 €	2 325 €/m²
Rue de Chanaly	28/04/2026	Appartement	85 m²	144 500 €	1 700 €/m²
Passage du Moulin	25/03/2026	Appartement	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
Rue de la Gare	13/03/2026	Maison	51 m²	62 000 €	1 216 €/m²
Place de la Gadabielle	13/02/2026	Maison	32 m²	138 000 €	4 313 €/m²
Rue du Four	12/02/2026	Appartement	87 m²	85 000 €	977 €/m²
Rue de Chanaly	04/02/2026	Appartement	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
Rue de Chanaly	03/02/2026	Maison	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²
De la Chareyre	09/01/2026	Appartement	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Impasse de la Cave	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	110 000 €	1 158 €/m² en bloc
Chemin de l'Auzon	10/09/2025	Maison	49 m²	143 700 €	2 933 €/m²
Chemin des Tomples	28/08/2025	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
De la Chareyre	01/08/2025	Appartement	22 m²	45 000 €	2 045 €/m²
Montée des Carriers	22/07/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Le Pontes	17/07/2025	Maison	92 m²	64 000 €	696 €/m²
Route de Ruoms	04/07/2025	Maison	180 m²	533 500 €	2 964 €/m²
Route de Saint Germain	25/06/2025	Maison	34 m²	258 000 €	7 588 €/m²
Montée des Carriers	07/04/2025	Maison	125 m²	373 630 €	2 989 €/m²
Impasse de la Cave	04/04/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	157 m² (total)	570 000 €	3 631 €/m² en bloc

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