Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 626 €/m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Étienne-de-Fontbellon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

À Saint-Étienne-de-Fontbellon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 626 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Étienne-de-Fontbellon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Étienne-de-Fontbellon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Étienne-de-Fontbellon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Fontbellon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 626 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Fontbellon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Étienne-de-Fontbellon incluent : Chemin du Bosquet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Fontbellon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Étienne-de-Fontbellon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 121 €/m²	2 121 €/m²	—	40
2022	2 391 €/m²	2 619 €/m²	907 €/m²	34
2023	2 172 €/m²	2 176 €/m²	1 935 €/m²	30
2024	2 328 €/m² (indicatif)	2 328 €/m²	—	16
2025	2 490 €/m² (indicatif)	2 588 €/m²	1 450 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ferrieres	07/05/2026	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Chemin des Abattoirs	05/05/2026	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
Chemin des Arceaux	09/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	90 000 €	600 €/m² en bloc
Traverse du Bosquet	29/01/2026	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
Chemin des Moulines	26/01/2026	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Route de la Cité	17/01/2026	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Chemin de la Prade	05/01/2026	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Route de Montagnac	18/12/2025	Maison	100 m²	381 300 €	3 813 €/m²
Chemin de la Prade	17/12/2025	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
Les Bruchets	05/12/2025	Maison	120 m²	281 330 €	2 344 €/m²
Chemin de la Roche	24/11/2025	Maison	125 m²	299 000 €	2 392 €/m²
Route d'Ales	22/10/2025	Appartement	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
Chemin des Blancs	21/10/2025	Maison	98 m²	305 000 €	3 112 €/m²
Route d'Ales	16/10/2025	Maison	69 m²	220 700 €	3 199 €/m²
Route de Montagnac	13/10/2025	Maison	70 m²	242 500 €	3 464 €/m²
Nuelle	29/09/2025	Maison	99 m²	279 000 €	2 818 €/m²
Route de Montagnac	04/09/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
Traverse du Bosquet	03/09/2025	Maison	110 m²	333 900 €	3 035 €/m²
Impasse des Brugieres	07/08/2025	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Chemin de la Fare	01/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	242 000 €	1 561 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Étienne-de-Fontbellon

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40 biens actuellement en vente à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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